L'impact de la fluctuation des taux d'intérêt sur les SCPI

L'environnement économique actuel, marqué par une montée rapide des taux d'intérêt, a posé de nouveaux défis pour les investisseurs immobiliers. La hausse significative des taux, qui ont bondi de valeurs négatives à des seuils atteignant 4 % pour les taux courts et 3,50 % pour les taux à 10 ans, a engendré des effets notables sur le marché de l'immobilier. Cette tendance a exercé une pression conséquente sur les prix de l'immobilier, les acheteurs exigeant désormais des rendements plus attrayants, alignés sur ceux du marché des produits obligataires. Dans cette même dynamique, l'accessibilité au financement s'est vue complexifiée, les taux d'intérêt élevés freinant l'obtention de prêts.

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Face à cette situation, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a invité l'ensemble des sociétés civiles de placement immobilier à réaliser un examen approfondi de leurs actifs et à recalculer les valeurs de reconstitution. Cet exercice a conduit certaines d'entre elles à ajuster à la baisse le prix de leurs parts. Cependant, pour la SCPI d'hôtels, Aestiam Cap'Hébergimmo, il s'avère que les valeurs à mi-parcours restent constantes, ce qui épargne ses associés d'un quelconque réajustement du prix de part.

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SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo : stabilité et perspectives

Dans le contexte décrit ci-dessus, la SCPI internationale Aestiam Cap'Hébergimmo se distingue par la robustesse de ses indicateurs de performance. Avec un dividende trimestriel préservé à 3,00 € par part, elle démontre sa capacité à maintenir une distribution régulière. De plus, le taux d'occupation financier (TOF) reste optimal à 100 %, signe d'une gestion efficace et d'une forte demande locative. La durée moyenne des baux, s'établissant à 9,65 ans, témoigne d'une vision stratégique de longue haleine et d'une stabilité locative.

Dans l'univers de l'investissement immobilier, les SCPI telles que la SCPI européenne Aestiam Cap'Hébergimmo, continuent de jouer un rôle clé comme instrument de constitution patrimoniale. Elles sont conçues pour traverser les cycles économiques, en s'inscrivant dans une logique d'investissement à long terme. La correction actuelle des prix immobiliers pourrait même s'avérer bénéfique, puisqu'elle offre l'opportunité aux SCPI d'élargir leur patrimoine sous des conditions plus favorables, renforçant ainsi la pertinence d'investir dans la SCPI camping Aestiam Cap'Hébergimmo aujourd'hui.

Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo.

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