Allianz Immovalor
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Cette section du site, intitulée Foire Aux Questions pour FAQ, pour la SCPI Urban Pierre 6 est une ressource incontournable pour les épargnants réfléchissant à un investissement en SCPI, conçue par France SCPI. Ici, vous trouverez des réponses sur la philosophie de gestion de Urban Premium, société de gestion à l’origine de cette SCPI Résidentiel ainsi que les exigences d'investissement et les perspectives de rendements. La page décrit aussi les différentes approches pour investir dans la SCPI, qu’il s’agisse de pleine propriété, nue-propriété ou même d’investissement lié à un crédit. L’ambition de France SCPI est d'offrir une compréhension facile et approfondie, tout en restant disponibles pour des consultations sur mesure.
La souscription à des parts de la SCPI Urban Pierre 6 s’adresse principalement à des épargnants qui disposent déjà de revenus fonciers et qui souhaitent optimiser leur fiscalité. Le montant des travaux de rénovation et d’entretien réalisés sur le patrimoine de la SCPI permet en effet à l’associé de réduire le montant de son assiette fiscale. Tous les investisseurs peuvent également investir dans une SCPI déficit foncier au comptant ou à crédit pour faire appel à l’effet de levier de l’emprunt. Un consultant France SCPI peut vous accompagner pour réaliser votre sélection de SCPI et leur financement.
Tout comme n’importe quel placement, investir dans une SCPI fiscale de déficit foncier comporte plusieurs risques. Souscrire à des parts de la SCPI Urban Pierre 6 expose l’épargnant à un risque de perte en capital. En effet, rien ne garantit la sécurité du capital investi. La valeur des immeubles peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. La liquidité quant à elle est très limitée dans le cadre d’une SCPI déficit foncier. L’avantage fiscal ne peut être transmis lors de la revente des parts et il est donc peu probable de réussir à céder des parts sans une décote importante.
En contrepartie de l’avantage fiscal dont bénéficie l’épargnant, il devra respecter une durée de détention des parts d’une durée minimum de 3 ans à compter de la dernière année des déficits fonciers sur le revenu global déclaré à l’administration. Au-delà des 3 ans, rien de garanti la revente des parts sur le marché secondaire. Il est vivement recommandé de conserver ses parts de SCPI entre 15 à 16 ans, autrement dit jusqu’à la dissolution de la SCPI.