Urban Pierre 6 annonce la livraison d’un immeuble résidentiel composé de 6 logements situé à Chatou, dans le département des Yvelines en région Ile-de-France (78). Cette livraison illustre la stratégie de la SCPI Urban Pierre 6 à investir dans des biens résidentiels exclusivement en France afin de répondre à la crise du logement.
La SCPI d’Urban Premium, fondée en 2022 possède un statut particulier. Il s'agit en effet d'une SCPI fiscale. Contrairement aux SCPI de rendement, elle permet aux associés d’obtenir un avantage fiscal. Ce fonds immobilier ne se situe donc pas dans le classement des meilleures SCPI 2025.
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Une stratégie vertueuse pour la SCPI Urban Pierre 6
Même si elle ne bénéficie pas du label ISR, la SCPI Urban Pierre 6 adopte une stratégie d’investissement éco-responsable. Elle acquiert des biens immobiliers résidentiels jugés anciens qui nécessitent des travaux de rénovation.
Pour cet actif, Urban Pierre 6 est restée conforme à sa stratégie de développement. La SCPI a en effet réalisé des travaux de rénovation afin de réduire sa consommation énergétique et l’impact des émissions de gaz à effet de serre. Désormais, son Diagnostic de Performance Energétique (DPE) s’élève à la note D, un niveau intermédiaire dont la consommation est modérée. Cette classe correspond à une consommation entre 180KWh et 249KWh par m2 et par an. Au 1er janvier 2024, les logements, dont le Diagnostic de la Performance Énergétique est noté D, représentent 32% du parc de logements en France selon l’Observatoire National de la Rénovation Energétique.
Un investissement situé dans le centre-ville
En se dirigeant vers ce type d’actifs, la SCPI permet aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôt, dans la limite de 10.700 euros. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôt pouvant aller de 25,5% à 33,6% du montant souscrit, selon leur tranche marginale d’imposition (TMI).
Au-delà de cet avantage fiscal, la SCPI se dirige vers des biens accessibles. Elle privilégie en effet les actifs situés dans le centre-ville. Le bien immobilier situé au 6 rue Camille Périer est un immeuble historique situé près de la mairie de Chatou, dans un quartier riche de commerce de proximité. Ce bien d’une superficie de 604 m2 permet d’ailleurs à la SCPI de répondre à la demande de logements en centre-ville par la rénovation de bâtiments anciens.
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