SCPI Praemia Hôtels Europe

Historique de la SCPI Praemia Hôtels Europe

Praemia Hôtels Europe est une SCPI de rendement créée en 2017, anciennement appelée Primofamily. Elle a été lancée en juin 2017 au sein de la gamme de SCPI de la société de gestion Praemia REIM France., alors appelée Primonial REIM.

Cette SCPI investit dans les domaines liés à l’hospitalité. À ses débuts, elle acquiert surtout du résidentiel géré, destiné aux étudiants, aux familles et aux jeunes actifs, avec ses premiers immeubles en Île-de-France en 2018. Elle se tourne vers l'hôtellerie à partir de fin 2019, puis s'étend à l'international, avec des acquisitions en Espagne en 2021 puis en Irlande en 2022, avant de se recentrer progressivement sur l'hôtellerie et les résidences de tourisme.

Sa société de gestion ayant changé de nom pour devenir Praemia REIM France, la SCPI Primofamily est à son tour rebaptisée Praemia Hôtels Europe, un nom qui reflète la dominante hôtelière de son patrimoine. Depuis l'assemblée générale de juin 2025, un fonds de remboursement permet aux associés en attente de retrait de sortir, et le prix de la part a été abaissé en 2026.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Praemia Hôtels Europe

Au 30 juin 2026, le portefeuille de la SCPI paneuropéenne Praemia Hôtels Europe est composé de 117 actifs, loués dans le cadre de 295 baux. Sa capitalisation s'élève à 252 millions d'euros, calculée sur la base de l'ancien prix de souscription de 204 euros. Son taux d'occupation financier atteint 97,6%. Quant à son taux de distribution, il s'établit à 3,9% pour l'année 2025, contre 4,91% pour l'ensemble du marché de la pierre papier. Au regard de ses performances, inférieures à la moyenne du marché, Praemia Hôtels Europe ne figure pas dans le haut du classement des meilleures SCPI.

Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI, le prix de souscription s'établit depuis le 31 juillet 2026 à 180 euros, frais de souscription de 9% compris, contre 204 euros auparavant. Son prix de retrait, c'est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts, est de 163,80 euros. De nombreuses parts, plus de 13% du total, sont toutefois en attente de retrait. La société de gestion impose un minimum d'acquisition de 10 parts de SCPI pour un premier investissement.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s'ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de Praemia Hôtels Europe, sa valeur de reconstitution est de 199,01 euros au 30 juin 2026, soit un niveau supérieur de près de 10% au nouveau prix de souscription.

Consultez les dernières publications de la SCPI Praemia Hôtels Europe : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Praemia REIM France met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.