Un changement de nom de SCPI ne relève jamais du hasard. Certains gérants y voient l'occasion de mieux refléter leur stratégie d'investissement, d'autres l'utilisent pour accompagner une refonte de marque à l'échelle du groupe. C'est ce second cas de figure qui concerne la SCPI Primofamily, rebaptisée Praemia Hôtels Europe depuis la rentrée dernière.
Au-delà du nom, c'est tout le positionnement du véhicule qui a évolué : longtemps présentée comme résidentielle, elle affiche désormais une dominante hôtelière. Au 31 mars 2026, l'hôtellerie pèse 67,3% de la valeur vénale de son patrimoine, signe d'un repositionnement stratégique amorcé ces dernières années.
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Les chiffres clés de la SCPI Praemia Hôtels Europe
Le patrimoine de Praemia Hôtels Europe compte aujourd'hui 117 immeubles. La répartition par typologie d'actifs confirme le virage hôtelier engagé par la SCPI : l'hôtellerie en constitue désormais la première composante du patrimoine, tandis que le résidentiel ne représente plus que 15,1%. Le commerce et les actifs mixtes résidentiel/commerce complètent l'ensemble, pour respectivement 10,0% et 7,6%.
Sur le plan géographique, la France demeure la zone d'implantation principale, avec 37,8% du patrimoine situé en région hors Île-de-France. L'Île-de-France hors Paris et Paris intra-muros y ajoutent 12,9% et 7,9%. À l'étranger, la Grèce et l'Irlande se démarquent particulièrement, captant chacune autour de 15% du patrimoine, loin devant la Belgique, l'Espagne et l'Italie, qui ne pèsent ensemble qu'un peu moins de 10%.
D'un point de vue financier, plusieurs indicateurs méritent d'être soulignés. Le taux d'occupation financier atteint 97,7%. En revanche, son taux de distribution s'est établi à 3,90% sur l'année 2025, un niveau qui ne positionne pas la SCPI parmi les meilleures du marché. La capitalisation de Praemia Hôtels Europe quant à elle s'élève à 252,5 millions d'euros, répartis entre plus de 2.170 associés.
La société de gestion de Praemia Hôtels Europe qui a également changé de nom
Le changement de nom de Primofamily ne s'explique pas isolément : il accompagne une transformation plus large, celle de sa société de gestion. Créée en 2017, cette SCPI de rendement fait partie de la gamme proposée par Praemia REIM France, anciennement Primonial REIM. Ce repositionnement marque un retour aux fondamentaux du métier : la gestion d'actifs immobiliers.
Cette bascule de marque trouve son origine dans une réorientation stratégique majeure engagée par le groupe Primonial en juillet 2024, à la suite de la cession de son activité Primonial Ingénierie & Développement (PID) au Groupe Crystal. Recentré exclusivement sur l'immobilier, le groupe adopte alors le nom Praemia et l'impose progressivement à l'ensemble de ses filiales. Depuis le 1er juillet 2024, toutes les entités du groupe, dans chaque pays où il est implanté, opèrent ainsi sous la bannière Praemia REIM. C'est dans ce cadre que Primonial REIM France, qui chapeaute plusieurs SCPI, devient Praemia REIM France.
Fondée en 2011, la société de gestion est aujourd'hui intégrée au pôle immobilier du Groupe Praemia, aux côtés de plusieurs filiales implantées notamment au Luxembourg, en Italie et en Allemagne. Cet ancrage européen renforce le poids de l'ensemble du groupe sur le continent et illustre l'ambition affichée derrière ce changement d'identité.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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