SCPI Kyaneos Denormandie 2

Historique de la SCPI Kyaneos Denormandie 2

Lancée durant l'année 2021, Kyaneos Denormandie 2 est la deuxième SCPI fiscale de la société de gestion Kyaneos AM. Tout comme la précédente SCPI Kyaneos Denormandie, le fonctionnement de cette SCPI résidentielle repose sur le dispositif défiscalisant Denormandie, du nom de l'ancien ministre du Logement à l'origine de cette loi.

Ce dernier encourage la rénovation de biens immobiliers anciens pour le dédier au locatif en contrepartie d'un avantage fiscal pour les investisseurs. Kyaneos Denormandie 2 est la suite de la première SCPI de la gamme Kyaneos, qui a fermé son capital en 2020. Alors qu'elle possède un capital fixe, la SCPI ne se classe pas dans le palmarès officiel des meilleures SCPI.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Kyaneos Denormandie 2

La SCPI Kyaneos Denormandie 2, pilotée par Kyaneos AM depuis 2021, affiche une capitalisation de 7,5 M€. Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 1.000€ pour un montant minimum de souscription de 10 parts, dont 10.000€. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 10% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI.

Selon les derniers chiffres communiqués par Kyaneos AM, sa typologie d'actifs est composée principalement de résidences (90,2%), de bureaux et de commerces (9,8%). Elle concentre géographiquement ses activités en régions. Le report à nouveau, d'une durée de 0 jours, est l'une des métriques utilisées pour évaluer la bonne gestion du patrimoine de la SCPI. Cette métrique révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs de parts, le même dividende que l'année précédente. Par ailleurs, le Taux d'Occupation Financier est employé pour comparer les loyers obtenus par la SCPI au montant qu'elle pourrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Le TOF le plus récent fourni par Kyaneos AM pour Kyaneos Denormandie 2 est de 92,8% lui permettant ainsi de se positionner, chaque année dans le classement des top SCPI.

Consultez les dernières publications de la SCPI Kyaneos Denormandie 2: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Kyaneos AM met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.