Des rénovations abouties et des performances énergétiques améliorées pour Kyaneos Denormandie 2
Avec l’achèvement des travaux de rénovation, la SCPI Kyaneos Denormandie 2 entre dans une nouvelle phase de son développement. Désormais, les communications trimestrielles seront plus concises, les grands chantiers étant finalisés. L’ensemble des immeubles constituant son patrimoine est désormais loué ou en cours de relocation lorsque des départs de locataires surviennent.
Dans le rapport annuel 2025, des données détaillées seront mises à disposition des investisseurs. Elles incluront notamment les coûts des rénovations, le rendement financier ainsi que les subventions perçues. Ces éléments permettront d’évaluer l’impact des améliorations réalisées sur la performance globale de la SCPI.
L’un des objectifs majeurs de la SCPI de la société de gestion Kyaneos AM, était l’amélioration de l’empreinte carbone de son parc immobilier. Après la rénovation des neuf immeubles qui composent son patrimoine, les résultats sont particulièrement notables. En matière d’émissions de gaz à effet de serre, une réduction de 93% a été observée.
La consommation énergétique a également connu une baisse significative. Avant travaux, les logements affichaient une consommation moyenne de 322 kWh/m² par an. Après rénovation, ce chiffre a été réduit à 121 kWh/m² par an, soit une économie d’énergie de 62%. Ces performances permettent aux logements de passer d’une classification énergétique E, indiquant une forte consommation, à une note C, synonyme de bonne performance énergétique.
Dans le même temps, l’étiquette environnementale des biens a progressé. Classés D avant travaux, ces logements étaient considérés comme polluants. Grâce aux rénovations, ils atteignent désormais la note A, correspondant à une empreinte carbone minimale et une meilleure efficacité énergétique. Malgré ces belles performances et la hausse de son TD, cette SCPI ne peut pas faire partie du classement des meilleures SCPI du à son statut de capitale fixe.
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Des indicateurs financiers en phase avec les attentes
Sur le plan locatif, la SCPI Kyaneos Denormandie 2 affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 89,1%, témoignant d’un bon niveau de remplissage des logements. Les loyers encaissés sur la période s’élèvent à 114 634 euros. Ces chiffres traduisent la stabilité du rendement après la phase de rénovation et confirment l’attractivité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI.
Avec ces résultats, la SCPI Kyaneos Denormandie 2 démontre l’efficacité de sa stratégie de rénovation énergétique et locative. La combinaison de performances environnementales améliorées et d’une gestion locative maîtrisée constitue un atout dans un marché de l’investissement immobilier de plus en plus sensible aux critères ESG.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Kyaneos Denormandie 2.
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