Une SCPI axée sur la rénovation énergétique
La SCPI Kyaneos Denormandie 2 se distingue par ses investissements orientés vers la rénovation énergétique. Les travaux de modernisation réalisés par sa société de gestion Kyaneos AM sur les neuf immeubles constituant son patrimoine sont désormais achevés. Ces interventions ont permis d’améliorer considérablement la performance énergétique des bâtiments et de réduire leur empreinte écologique. Son statut de SCPI fiscale ne lui permet pas de faire partie du classement des meilleures SCPI 2024.
Selon les données communiquées, la consommation énergétique moyenne des logements rénovés est passée de 322 kWh/m²/an avant travaux à 121 kWh/m²/an après travaux. Cela représente une économie d’énergie significative de 62%. De plus, ces logements ont vu leur classification énergétique passer de la note E, correspondant à un logement énergivore, à la note C, symbolisant une bonne performance énergétique.
L’impact des rénovations ne se limite pas à la consommation énergétique. Les émissions de gaz à effet de serre ont également été drastiquement réduites, passant de 47 kgéqCO2/m² à seulement 3 kgéqCO2/m², soit une diminution remarquable de 93%. Cette amélioration a permis de faire évoluer la note DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) des logements, initialement classés en catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre, vers une note A, synonyme de logements écoresponsables.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des indicateurs financiers et environnementaux à suivre
Le prochain rapport annuel de l’exercice 2024 apportera des précisions sur divers indicateurs essentiels tels que les coûts des travaux, le rendement financier ou encore les subventions obtenues. Ces informations seront déterminantes pour évaluer la performance globale de la SCPI Kyaneos Denormandie 2.
Par ailleurs, les résultats en matière d’économie d’énergie et de réduction des gaz à effet de serre continueront d’être détaillés dans les bulletins trimestriels. Ces données permettent de suivre l’impact environnemental de la SCPI et de mesurer les progrès réalisés sur son patrimoine immobilier.
La SCPI résidentielle s’appuie sur des diagnostiqueurs immobiliers indépendants pour évaluer les performances des bâtiments avant et après travaux. Ces diagnostics permettent de quantifier les économies en énergie primaire (MWh) et en tonnes d’équivalent CO2, fournissant ainsi une base solide pour mesurer l’efficacité des rénovations entreprises.
Sur le plan financier, la SCPI a enregistré 100.116€ de loyers au cours de ce trimestre. Ce résultat souligne la capacité de Kyaneos Denormandie 2 à générer des revenus stables tout en respectant des engagements environnementaux ambitieux.
Une approche durable pour l’avenir
Avec des logements désormais classés dans des catégories énergétiques et écologiques bien supérieures, la SCPI Kyaneos Denormandie 2 prouve qu’il est possible de conjuguer performance économique et respect de l’environnement. En poursuivant son objectif d’amélioration continue, cette SCPI incarne un modèle d’investissement durable adapté aux enjeux actuels de transition énergétique.
Grâce à une stratégie claire et des indicateurs mesurables, Kyaneos Denormandie 2 se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l’immobilier responsable. Les investisseurs peuvent ainsi compter sur une gestion transparente et sur un patrimoine valorisé par des performances énergétiques et environnementales exemplaires.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Kyaneos Denormandie 2.
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