Foncière Magellan
- TD 2023
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Cette section du site, intitulée Foire Aux Questions, de NCap Education Santé est une ressource incontournable pour les épargnants réfléchissant à un investissement en SCPI, conçue par France SCPI. Ici, vous trouverez des réponses sur la philosophie de gestion de Norma Capital, société de gestion à l’origine de cette SCPI Diversifiée ainsi que les exigences d'investissement et les perspectives de rendements. La page décrit aussi les différentes approches pour investir dans la SCPI, qu’il s’agisse de pleine propriété, nue-propriété ou même d’investissement lié à un crédit. L’ambition de France SCPI est d'offrir une compréhension facile et approfondie, tout en restant disponibles pour des consultations sur mesure.
NCap Education Santé est une SCPI à capital variable créée et gérée par la société de gestion Norma Capital depuis 2018. Le gestionnaire s’occupe aujourd’hui de 3 véhicules de placement dédiés à l'immobilier : NCap Education Santé, Vendôme Régions et NCap Continent. La société de gestion Norma Capital est un acteur majeur du marché de l’investissement immobilier. Son président Faïz Hebbadj axe son organisation autour de 3 valeurs : l’innovation, l’engagement et l’ambition. Ces piliers se reflètent à travers l’analyse du marché de l’immobilier des équipes de la société de gestion. Norma Capital totalise plus d’1 milliard d’euros d’encours sous gestion, répartis entre plus de 17.500 associés. Les épargnants peuvent télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel de la SCPI Fair Invest. France SCPI met également à disposition l’avis SCPI dans lequel sont publiés les points essentiels de chaque véhicule de placement immobilier.
L’engagement environnemental est au centre de la stratégie d’acquisition de NCap Education Santé : elle exclut les domaines d’activités liés à la pétrochimie, l’exploitation des matières fossiles, des animaux et des forêts au profit d’actifs socialement utiles (santé, petite enfance, éducation, emploie, etc.) pour verser un rendement supérieur à la moyenne du marché. La SCPI Fair Invest est donc une solution pertinente pour diversifier son patrimoine immobilier en complément d’une SCPI à capital variable dite patrimoniale. Les épargnants souhaitant investir dans cette SCPI peuvent le faire à partir de 1.010 euros, correspondant à 5 au prix unitaire de 202 euros. Il est également possible de télécharger les informations du bulletin trimestriel et du rapport annuel directement sur le site de France SCPI. Enfin, l’avis SCPI répertorie les points essentiels concernant Fait Invest.
Les épargnants, souhaitant percevoir des revenus issus des loyers locatifs, peuvent choisir NCap Education Santé. Cette SCPI de rendement est accessible à partir de 1.010 euros, soit 5 parts à 202 euros chacune. La méthode d’acquisition (comptant, crédit, démembrement) dépend du projet d’investissement de chaque épargnant. Dans le cadre d’une souscription un conseiller, France SCPI vous aide à définir votre projet et vous accompagne dans l’achat de vos parts. Il est également possible de télécharger directement sur notre site le bulletin trimestriel et le rapport annuel de Fair Invest.
Pour refléter davantage sa stratégie, la SCPI a changé de nom en juillet 2024. Fair Invest s'appelle désormais NCap Education Santé, un nom qui correspond mieux à son portefeuille immobilier, principalement composé d'actifs dans les secteurs de la santé et de l'éducation. Cette nouvelle appellation vise à offrir une meilleure visibilité aux investisseurs sur l'orientation spécifique de la SCPI.