NCap Education Santé face aux aléas du marché immobilier

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

L'Europe pour faire face à un environnement incertain

L’environnement français s’est révélé complexe, avec un manque de visibilité pesant sur les projections à long terme, notamment pour les placements immobiliers. À l’échelle européenne, la situation apparaît plus nuancée, certaines économies affichant des dynamiques plus favorables, à l’image de l’Espagne, tandis que le Royaume-Uni et l’Allemagne offrent de nouvelles perspectives, notamment dans le domaine des infrastructures.

Dans ce cadre, NCap Education Santé a poursuivi son développement en élargissant son périmètre d’investissement à l’échelle européenne. Historiquement positionnée depuis 2018 sur les secteurs de la santé et de l’éducation, elle renforce son exposition à des actifs considérés comme essentiels. L’ouverture à des marchés comme l’Espagne, le Royaume-Uni et l’Allemagne ouvre des perspectives de diversification géographique et d’identification d’opportunités au sein de différentes zones économiques et pourrait lui permettre de faire partie du classement des meilleures SCPI.

Avec une capitalisation proche de 115 millions d’euros en 2025, la SCPI de Norma Capital se structure progressivement. Son accessibilité repose sur un ticket d’entrée fixé à 1.010 euros, correspondant à cinq parts à 202 euros.

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Des ajustements pour la SCPI NCap Education Santé

L’année 2025 a également été marquée par une légère baisse du niveau de distribution. Cette évolution s’explique notamment par des délais prolongés dans la finalisation d’une acquisition importante à Düsseldorf, en Allemagne. Initialement attendue en 2025, cette opération a été reportée à 2026, ce qui a eu un impact direct sur les revenus distribués au cours de l’exercice. Malgré cet ajustement ponctuel, les perspectives pour 2026 restent orientées positivement, avec la concrétisation attendue de cette acquisition.

Parallèlement, la SCPI a engagé plusieurs évolutions structurantes et a mis en place les versements programmés et le réinvestissement automatique des dividendes. Dans cette continuité, l’année 2026 a été marqué par la mensualisation des dividendes. Ce mode de distribution vise à offrir des revenus plus réguliers, en cohérence avec les attentes d’une partie des épargnants.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI NCap Education Santé.

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Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

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