Déjà implantée au Royaume-Uni, notamment à Glasgow, NCap Education Santé, gérée par Norma Capital, réaffirme son intérêt pour le marché britannique. La SCPI annonce en effet une double acquisition au cœur de Manchester, ville en pleine effervescence économique. Deux locaux commerciaux distincts, deux locataires de premier plan, un seul et même objectif : renforcer sa présence sur le sol britannique, tout en diversifiant ses sources de revenus locatifs.
Le premier local, d'une surface de plus de 230 m² répartis sur deux niveaux, dispose d'une façade avec une vue surplombant la place, au sein d'un environnement piéton animé. Le second développe, quant à lui, plus de 250 m² sur deux niveaux, situé en pied d'immeuble.
Ces deux actifs sont complémentaires et viennent donc étoffer un portefeuille immobilier déjà bien constitué, avec l’ambition d’améliorer les performances de NCap Education Santé sur le long terme afin qu’elle puisse se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Manchester, un emplacement accessible
Dans le secteur du commerce, il existe des emplacements qui sont plus intéressants que d’autres. St Ann's Square en fait partie. Située au cœur de Manchester, cette place piétonne constitue l'une des zones les plus fréquentées de la ville, entourée d'enseignes nationales et internationales qui se disputent chaque mètre carré disponible.
Bordée par Market Street, artère commerciale parmi les plus passantes de la ville, la place jouit d'un flux pédestre constant. Elle profite également de la proximité du Manchester Arndale, l’un des principaux centres commerciaux du pays, ce qui renforce l’attractivité du secteur.
Mais au-delà de son attractivité commerciale, c'est l'accessibilité du site qui en fait un choix particulièrement pertinent pour un investissement de long terme. Les deux stations Metrolink Exchange Square et Market Street se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme la gare Manchester Victoria. Pour les déplacements à plus grande échelle, Manchester Piccadilly permet de rejoindre Londres en moins de deux heures, faisant de cette ville bien plus qu'une métropole régionale.
Holland & Barrett et Caffè Nero, deux locataires solides
Si l’emplacement constitue un élément central de cette acquisition, les deux locataires qui occupent ces murs en représentent un autre tout aussi déterminant. Norma Capital, société de gestion de la SCPI, a en effet misé sur Holland & Barrett et Caffè Nero, deux enseignes en phase avec l’évolution des nouveaux modes de consommation.
Holland & Barrett, spécialiste de la santé naturelle, de la nutrition et du bien-être, est présent sur ce site depuis 2009. Cette présence de longue date témoigne d’une stabilité commerciale forte, soutenue par une clientèle régulière et une marque dont la notoriété s’est progressivement affirmée avec l’essor des préoccupations liées à la santé et au bien-être. Caffè Nero, deuxième locataire, de son côté, représente l'un des acteurs les plus solides du marché du café premium au Royaume-Uni.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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