NCap Education Santé poursuit son expansion territoriale

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

NCap Éducation Santé affiche un dividende brut trimestriel de 2,26 euros

NCap Éducation Santé poursuit son développement autour d’une stratégie immobilière spécialisée dans les secteurs de la santé, de l’éducation et des services essentiels. Le deuxième trimestre 2026 est notamment marqué par une nouvelle promesse d’acquisition au Royaume-Uni, tandis que plusieurs indicateurs permettent d’apprécier la situation financière du fonds et l’évolution de sa distribution.

La capitalisation de la SCPI atteint 118,7 millions d’euros au 30 juin 2026. Si NCap Éducation Santé ne figure pas parmi les meilleures SCPI du marché, plusieurs indicateurs permettent néanmoins d’apprécier l’évolution du fonds au deuxième trimestre 2026. La valeur de reconstitution s’établit à 202,80 euros par part, soit un montant légèrement supérieur au prix de souscription. Au deuxième trimestre 2026, NCap Éducation Santé affiche un dividende brut trimestriel de 2,26 euros par part, contre 2,06 euros au premier trimestre. La distribution nette d’impôts étrangers atteint respectivement 2 euros au premier trimestre et 2,10 euros au deuxième trimestre.

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Une implantation à Londres pour la SCPI NCap Éducation Santé

Ce trimestre a également été marqué par la signature d’une promesse d’acquisition à Chiswick, dans l’ouest de Londres. L'opération de Norma Capital porte sur un actif de 1.655 m² pour un prix d’acquisition de 7,4 millions d’euros acte en main. L’immeuble regroupe trois activités relevant des services du quotidien : une crèche, un cabinet dentaire et une clinique vétérinaire. Les locaux sont notamment occupés par Dicky Birds Pre School Nurseries, un exploitant de crèches au Royaume-Uni, ainsi que par Clarke Marnitz & Associates, cabinet dentaire implanté à Chiswick depuis plus de 60 ans. Une clinique vétérinaire exploitée par Creature Comforts complète l’ensemble.

Cette opération s’inscrit dans le positionnement de NCap Éducation Santé, orienté vers des actifs associés à des besoins, notamment dans les domaines de la santé et de l’éducation. Elle renforce également l’exposition internationale du portefeuille. Cette diversification implique néanmoins des risques spécifiques. Un investissement à l’étranger reste notamment exposé aux évolutions économiques et réglementaires locales ainsi qu’aux variations des devises. Pour un actif britannique, les fluctuations de la livre sterling par rapport à l’euro peuvent ainsi influencer la valeur et les revenus de l’investissement.

Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI NCap Education Santé.

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