NCap Education Santé continue d'étoffer son patrimoine en misant sur des zones économiques à fort potentiel. La SCPI vient d'officialiser l'acquisition d'un ensemble immobilier de 1.155 m2 situé à Talence, dans la première couronne de Bordeaux.
Cette opération permet à la SCPI, et sa société de gestion Norma Capital, d'intégrer à son portefeuille un actif à usage « environnement », occupé par un locataire historique de premier plan. Au-delà des métriques financières, cet investissement s'inscrit dans une volonté de résilience : privilégier des bâtiments opérationnels, indispensables à l'activité des entreprises de services, situés dans des bassins d'emploi dynamiques. Cette acquisition confirme également l'ambition de la SCPI de faire partie des meilleures SCPI 2026.
Talence : un hub d’innovation au cœur de la dynamique bordelaise
Le choix de Talence n’est pas anodin. Située en première couronne, la ville s'impose comme le dynamisme de la métropole. Abritant l'Université de Bordeaux, KEDGE Business School et de nombreux laboratoires, Talence attire naturellement les PME et ETI dans le domaine de la recherche et de l'innovation.
L'actif bénéficie ainsi de cette effervescence locale tout en profitant d'une forte accessibilité. Connecté aux réseaux de transport (bus au pied de l'immeuble) et situé à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean et de l'aéroport, le site répond aux exigences de mobilité des entreprises modernes. En investissant ici, NCap Education Santé s'expose à un marché locatif profond, où la demande pour des locaux d'activité proches du centre-ville bordelais reste soutenue par un tissu économique en pleine mutation.
Un actif fonctionnel sécurisé par un leader des services
L'autre pilier de cette acquisition repose sur la qualité du locataire et la fonctionnalité du bâti. L'ensemble immobilier, érigé sur un terrain de 2.000 m², comprend des espaces de bureaux, de stockage et de stationnement.
La sécurité des revenus est assurée par la présence d'ONET Services, filiale du géant français du facility management. Acteur incontournable de la propreté et des services aux entreprises, le groupe ONET apporte une signature de premier rang. Pour NCap Education Santé, cette acquisition valide une stratégie de diversification intelligente : soutenir l'économie réelle en hébergeant des activités de services essentiels (nettoyage, logistique, environnement), vecteurs de stabilité et d'utilité sociale.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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