SCPI AEW Patrimoine Santé

Historique de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Créée par la société de gestion AEW Ciloger, la SCPI de rendement AEW Patrimoine Santé a été conçue pour répondre à la demande croissante en infrastructures médicales qui s'est amplifiée à la suite de la crise sanitaire du Covid-19. Le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins en soins ont contribué aux investissements dans des actifs de santé.

Contrairement aux actifs de bureaux, où dans certaines zones le secteur arrive à maturité, l’immobilier de santé connaît une croissance soutenue. Les actifs de cette nature présentent l’avantage d’être souvent occupés par des locataires engagés sur le long terme, ce qui contribue à renforcer l’attractivité de ce segment pour les investisseurs.

Lancée en 2022, elle fait partie des véhicules d’investissement les plus récents sur le marché de la pierre papier. Elle affiche néanmoins un taux de distribution de 4,2%, lui permettant tout de même de se situer en haut du classement des meilleures SCPI.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI AEW Patrimoine Santé

La SCPI AEW Patrimoine Santé s’oriente exclusivement vers des actifs dédiés à la santé. Bien qu’elle ne détient qu’un seul actif dans son portefeuille, ce fonds immobilier souhaite profiter de l’hétérogénéité de ce secteur en investissant dans des hôpitaux et cliniques, dans des établissements résidentiels pour senior ou dans des immeubles de bureaux occupés par des acteurs de la santé. Elle ambitionne de s’implanter majoritairement en France et accessoirement dans la zone euro.

La SCPI AEW Patrimoine Santé, lancée par la société de gestion AEW Ciloger, dispose actuellement d’un seul bien immobilier de santé en régions. Néanmoins, elle ambitionne d’investir dans des actifs de cette typologie notamment dans des hôpitaux et des cliniques, des établissements résidentiels senior ou dans les immeubles de bureaux et locaux d’activité occupés par des acteurs de la santé. Cette stratégie d'acquisition devrait lui permettre d’accroître ses performances et de se situer dans le classement des meilleures SCPI.

Concernant les caractéristiques de la SCPI AEW Patrimoine Santé, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI ISR, sa valeur de reconstitution s'élève à 1.035,78€ pour un prix de souscription à 1.000€.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Pour la SCPI de Santé, le RAN est de 92 jours.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de AEW Patrimoine Santé, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.

Découvrez les récentes publications de la SCPI AEW Patrimoine Santé, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.