SCPI AEW Patrimoine Santé

Historique de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Lancée en 2022 par la société de gestion AEW Patrimoine, la SCPI AEW Patrimoine Santé fête ses quatre ans d'existence sur le marché de la pierre papier. Sa création s'inscrit dans un contexte bien précis : la crise sanitaire du Covid-19 a mis en lumière les fragilités du système de santé et, dans le même temps, accéléré la prise de conscience des investisseurs quant au potentiel de l'immobilier médical.

À cela s'ajoute le vieillissement progressif de la population française et européenne, qui génère une demande et en infrastructures de soins : cliniques, maisons de santé, cabinets médicaux ou encore établissements spécialisés. C'est dans ce contexte porteur que la société de gestion AEW Patrimoine a décidé de lancer un véhicule entièrement dédié à cette thématique, avec pour objectif de capter les opportunités offertes par un secteur en pleine expansion, tout en offrant a ses associés une exposition à des actifs résilients et peu corrélés aux cycles économiques classiques.

Contrairement aux actifs de bureaux, qui arrivent à maturité dans certaines zones, l'immobilier de santé bénéficie d'une croissance soutenue. Les établissements médicaux présentent en effet l'avantage d'accueillir des locataires engagés sur le long terme, ce qui renforce la stabilité des revenus locatifs et l'attractivité de ce segment pour les investisseurs.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Au début de l'année 2026, la SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une capitalisation de 151 millions d'euros et compte 3.441 associés. Son portefeuille est composé de 3 actifs pour 2 locataires. Son taux d'occupation financier s'élève naturellement à 100%.

Concernant les caractéristiques de la SCPI AEW Patrimoine Santé, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI ISR, sa valeur de reconstitution s'élève à 1.030,30 euros pour un prix de souscription à 1.000 euros. Son prix de retrait s'élève quant à lui à 925 euros.

Découvrez les récentes publications de la SCPI AEW Patrimoine Santé, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.