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Rendement annuel
4.02 %
TD 2021
Souscription minimum
1335 €
Soit 5 parts
Capitalisation
64.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
267 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Expansion Santé ?

Pierre Expansion Santé est une SCPI créée et gérée par Fiducial Gérance depuis 1987. Initialement spécialisé dans les bureaux et les commerces à Paris, ce véhicule de placement se transforme depuis 2021 pour répondre aux besoins croissants d'infrastructures dans la santé et le bien être. En effet, les évolutions démographiques couplées à la crise sanitaire ont accéléré la croissance des besoins de santé en France.

Pour réaliser cette transition, les équipes de Fiducial Gérance arbitrent progressivement tous les actifs considérés comme non stratégiques vis-à-vis de leur nouvelle stratégie. L’objectif est de composer son patrimoine immobilier à hauteur de 70% dans la santé. Les actifs ciblés restent toutefois très diversifiés dans la thématique de la santé : on retrouve des pharmacies, des cabinets médicaux, crèches, des magasins d'alimentation bio, des salles de sport, etc. Portée par cette tendance, la SCPI Pierre Expansion Santé a versé un rendement de 4,02% en 2021 à ses associés grâce à un taux d’occupation financier supérieur à 93%. En termes de localisation, ses 33 immeubles sont répartis en régions, en Ile-de-France, et en majorité à Paris (52%).

En début d’année 2022 et dans la continuité de sa stratégie, Pierre Expansion Santé a acquis 3 nouveaux actifs à Paris et en Ile-de-France : un centre médical et deux magasins d’alimentation bio pour une transaction totale de 7 M€. Par ailleurs, elle a également entamé un processus de labellisation ISR.

En 2020 et à nouveau en 2021, la SCPI Pierre Expansion s’est vue récompenser du prix de la meilleure performance globale sur 10 ans.

Les caractéristiques de Pierre Expansion Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
8,50 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Pierre Expansion Santé

Capitalisation
64.1 M€
Nombre d'associés
603
Nombre d'immeubles
33
Nombre de locataires
66
Valeur de reconstitution
282,17 €
Taux d'occupation financier
93,03 %
Ran en % du dividende
22,29 %
Ran en jours
81,00 jours
Pgr en % du dividende
25,63 % du dividende
Tri à 10 ans
5,71 %

Évolution de la SCPI Pierre Expansion Santé

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Pierre Expansion Santé

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Expansion Santé

Avec une stratégie d’investissement orientée vers la santé, le patrimoine de la SCPI Pierre Expansion est principalement composé d’actifs dédiés à la santé et au bien-être (à hauteur de 60%). Cette thématique est considérée au sens large, il peut s’agir par exemple de :

  • Centres dentaires,
  • Salles de sport,
  • Cabinets médicaux,
  • Magasins d’alimentation bio,
  • Lieux de soins, etc.

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