Fiducial Gérance annonce, pour sa SCPI Pierre Expansion Santé, l’acquisition d’un local commercial. D’une surface utilisable de 389 m², ce dernier est établi dans le centre commercial Mondeville 2, loué à un acteur de premier plan, engagé dans le domaine de la santé.
C’est ainsi dans ce sens que la SCPI s’est dirigée vers ce bien, qui souhaite conjuguer investissement et besoin sociétal. A travers cette acquisition, Pierre Expansion Santé souhaite élever ses performances en vue d’améliorer sa position dans le classement des meilleures SCPI.
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Mondeville 2, un environnement de qualité
Situé au sud de Caen, Mondeville 2 est un pôle commercial majeur de l’agglomération. Avec une surface d’environ 60.000 m2, le centre commercial compte plus de 110 boutiques, dont certaines d'entre elles jouissent d’une notoriété nationale comme Carrefour, Intersport ou encore Picard.
Le centre bénéficie par ailleurs d'un emplacement idéal. Proche de l’autoroute A13, il recense près de 5 millions de visiteurs par an. Grâce à sa zone attractive, son offre commerciale variée et son affluence soutenue, il constitue pour Pierre Expansion Santé un nouvel environnement dynamique. Avec cet emplacement de choix, la SCPI souhaite faire prospérer cet actif, qui selon les experts, devrait offrir une stabilité de ses revenus locatifs et une occupation durable.
Un locataire solide et engagé
Le locataire a également joué un rôle prépondérant. Le local est occupé en effet par une structure du Groupe VYV, les Opticiens Mutualistes. Ces derniers forment un réseau de magasins d’optique et d’audition opérant sous la marque Écouter Voir. Premier groupe mutualiste de santé et de protection sociale en France, le Groupe VYV joue un rôle clé dans l’économie sociale et solidaire.
Engagé par ailleurs pour un meilleur accès aux soins visuels et auditifs, le Groupe VYV prend part à la mission sociétale de Pierre Expansion Santé. Labellisé ISR, la SCPI intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement.
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