Pierre Expansion Santé poursuit son développement

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Pierre Expansion Santé affiche des indicateurs solides au deuxième trimestre 2026

Pierre Expansion Santé compte 905 associés, soit une progression de 12% par rapport au 30 juin 2025. Cette évolution accompagne une activité locative et patrimoniale soutenue au cours du deuxième trimestre 2026, dans un environnement économique toujours marqué par des incertitudes.

Sur le plan locatif, le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI avoisine 98%. La distribution trimestrielle s’établit à 2,75 euros par part, conformément aux objectifs annoncés par la SCPI. L’environnement macroéconomique reste cependant contraignant. Les tensions géopolitiques, notamment au Moyen-Orient, entretiennent un climat d’incertitude sur les marchés. Au deuxième trimestre 2026, l’inflation harmonisée, mesurée par l’IPCH, se situe autour de 2,3%, tandis que l’OAT française à 10 ans atteint 3,65% à fin juin. Ce niveau de taux continue de peser sur les conditions de financement et encourage une plus grande sélectivité des investisseurs immobiliers.

Dans ce contexte, l’immobilier de santé bénéficie de tendances structurelles liées notamment au vieillissement de la population, à l’allongement de l’espérance de vie et aux besoins croissants en infrastructures médicales et établissements spécialisés. La stratégie de Fiducial Gérance s’inscrit dans cette dynamique, avec une sélection d’actifs adaptés aux usages médicaux et implantés au sein de bassins de population établis.

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La SCPI Pierre Expansion Santé poursuit sa stratégie d’investissement

Au deuxième trimestre 2026, Pierre Expansion Santé a concrétisé l’acquisition d’une boutique occupée par Optical Center au 96 rue des Bourguignons, à Asnières-sur-Seine. Situé dans un quartier commerçant du centre-ville, cet actif développe une surface de 170 m². L’investissement représente 1,427 million d’euros acte en main et affiche un rendement initial de 6,5% net acte en main, ce qui lui permet notamment de faire partie des meilleures SCPI.

Deux autres actifs situés dans le centre de Paris ont également fait l’objet de promesses d’acquisition. Le premier est implanté rue de Rennes, dans le 6e arrondissement, et le second boulevard Saint-Michel, dans le 5e arrondissement. Ces locaux sont principalement occupés par un centre d’imagerie médicale et un magasin d’optique. Leur acquisition représente un investissement cumulé de 6,372 millions d’euros acte en main, pour un rendement moyen de 6,24% net acte en main.

La politique patrimoniale de Pierre Expansion Santé comprend également des arbitrages. Deux boutiques situées à Tours ont ainsi été cédées pour un montant total de 360.000 euros net vendeur. Ce prix ressort proche de leur valeur d’expertise, tout en restant légèrement inférieur au prix d’acquisition historique.

Enfin, les discussions portant sur une cession partielle du site de Rouen ont été interrompues, les conditions envisagées ne répondant pas aux critères retenus pour l’opération. Une négociation avec un candidat locataire a parallèlement été engagée. En cas d’aboutissement, celle-ci pourrait permettre la relocation complète du site.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Pierre Expansion Santé.

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