SCPI Primovie / Primonial REIM
Rendement annuel
+4,51 %
TDVM 2019
Souscription minimum
2 030 €
Soit 10 parts
Capitalisation
2 824 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
203 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Primovie ?
La SCPI Primovie est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 et gérée par la société de gestion Primonial REIM. Son importante capitalisation de plus de 2,9 milliards € à la fin de l’année 2019 lui permet de faire partie des 5 SCPI les plus importantes du marché.
La SCPI Primovie investit de manière diversifiée dans différentes classes d’actifs avec toutefois une dominante « santé ». Elle gère 195 biens immobiliers pour plus de 400 locataires.
La stratégie de la SCPI Primovie consiste à investir dans un patrimoine en rapport avec:
La SCPI Primovie investit de manière diversifiée dans différentes classes d’actifs avec toutefois une dominante « santé ». Elle gère 195 biens immobiliers pour plus de 400 locataires.
La stratégie de la SCPI Primovie consiste à investir dans un patrimoine en rapport avec:
- La santé,
- l’éducation avec les résidences étudiantes, les centre de formations, les écoles privées,
- La petite enfance avec les crèches, écoles privées,
- les personnes âgées et la dépendance,
- les seniors et la dépendance, etc.
Le taux de rendement (TDVM) servi en 2019 a été de 4,51% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 95,7%. Le minimum d’investissement est de 2030€ soit 10 parts à 203€ chacune.
Les autres SCPI gérées par Primonial sont :
Les caractéristiques de Primovie ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
9,15 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois
La fiche récapitulative de Primovie par email
Les chiffres clés SCPI Primovie
Capitalisation | 2 824 M€ |
---|---|
Nombre d'associés | 26 292 |
Nombre d'immeubles | 195 |
Nombre de locataires | 411 |
Valeur de reconstitution | 202,21 € |
Taux d'occupation financier | 95,70 % |
RAN en % du dividende | 2,24 % du dividende |
RAN en jours | 16,77 jours |
PGR en % du dividende | 2,38 % du dividende |
TRI à 10 ans | Non disponible |
Évolution de la SCPI Primovie
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Primovie
Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019
Classification AMF de la SCPI Primovie : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Primovie dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Primovie se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Primovie pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
SCPI Primovie - experts
Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Primovie en % et en €
5 ans | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |
Nue-Propriété | 82,0 % | 77,0 % | 70,0 % | 60,0 % | 50,0 % |
Usufruit | 18,0 % | 23,0 % | 30,0 % | 40,0 % | 50,0 % |
5 ans | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |
Nue-Propriété | 1 664,60 € | 1 563,10 € | 1 421,00 € | 1 218,00 € | 1 015,00 € |
Usufruit | 365,40 € | 466,90 € | 609,00 € | 812,00 € | 1 015,00 € |
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Documentation réglementaire de Primovie
Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
Bulletin 2019 T4
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