SCPI Primovie
SCPI classique gérée par Primonial REIM
Primovie est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 et gérée par la société de gestion Primonial Reim. Son importante capitalisation de 1,8 milliards € à la fin de l’année 2017 lui permet de faire partie des 5 SCPI les plus importantes du marché. Elle investit de manière diversifiée dans différentes classes d’actifs avec toutefois une dominante « santé ».
Elle gère 95 biens immobiliers pour 200 locataires.
Sa stratégie consiste à investir dans un patrimoine en rapport avec la Santé, l’éducation (résidences étudiantes, centre de formations, crèches, écoles privées), les personnes âgées, les seniors et la dépendance, etc.
Le taux de rendement (TDVM) servi en 2017 a été de 4,89% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 98,8%.
Le minimum d’investissement est de 2030€ soit 10 parts à 203€ chacune.
4,89 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
203,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
184,43 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 18/07/2012 |
| Minimimum de souscription | 10 part(s) soit 2 030 € |
| Disponible en assurance vie | Oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Frais de souscription | 9,15 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 12-19 du 31/07/2012 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 1 850 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 16 857 |
| Immeubles | 95 |
| Locataires | 200 |
| Valeur de reconstitution | 202,09 € |
| Taux d'occupation financier | 98,80 % |
| RAN | 1,36 % du dividende |
| PGR | 6,22 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Primovie dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Primovie se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Primovie pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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