SCPI Patrimmo Croissance
SCPI Classique gérée par Primonial REIM
Pourquoi Investir dans Patrimmo Croissance ?
La SCPI Patrimmo Croissance est une jeune SCPI du groupe Primonial. Depuis sa création en 2014, elle adopte une stratégie d’investissement différente de celles qu'on peut trouver habituellement. L'objectif de la SCPI Patrimmo Croissance est en effet de faire profiter à ses associés d’un potentiel de valorisation plutôt que de distribuer des revenus à ses associés (d’où son Taux de Rendement (TDVM) nul). En revanche, la valeur de sa part est passée de 480€ en 2014 à plus de 604€ en 2019, soit une évolution de plus de 25% en 5 ans. La SCPI Patrimmo Croissance investit effectivement dans des biens résidentiels (par opposition aux biens d'entreprise) et en nue-propriété.
Cette SCPI a été créée en partenariat avec la société PERL, spécialisée dans le démembrement immobilier. Patrimmo Croissance est majoritairement investie en Ile de France et à Paris principalement dans des villes à fort déficit de logement.
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NC
TDVM 2019
(Rendement annuel)
604,26 €
Prix de la part
au 01/10/2020
531,99 €
Valeur de retrait
au 01/10/2020
Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Patrimmo Croissance
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Caractéristiques de la SCPI
Patrimmo Croissance
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 12/08/2013 |
| Minimimum de souscription | 10 part(s) soit 6 042,60 € |
| Disponible en assurance vie | Non |
| Délai de jouissance | Non communiqué |
| Frais de souscription | 11,96 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 14-31 du 31/10/2014 |
Chiffres clés de la SCPI
Patrimmo Croissance
| Capitalisation | 92 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 859 |
| Immeubles | 267 |
| Locataires | Non communiqué |
| Valeur de reconstitution | 616,80 € |
| Taux d'occupation financier | 100,00 % |
| RAN | 5,41 % du dividende |
| RAN (jours) | Non communiqué |
| PGR | Non communiqué |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Patrimmo Croissance par email
Répartition sectorielle
de la SCPI Patrimmo Croissance
Répartition géographique
de la SCPI Patrimmo Croissance
Classification AMF de la SCPI Patrimmo Croissance : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Patrimmo Croissance dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Patrimmo Croissance se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Patrimmo Croissance pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Avis de notre expert SCPI sur Patrimmo Croissance
La SCPI Patrimmo Croissance se positionne à l'inverse de toutes les autres SCPI en investissant dans le résidentiel. Très intéressante pour compléter une allocation exposée à de l'immobilier plus professionnel.
Paul Bourdois
Opportunités en démembrement
sur Patrimmo Croissance
Cette SCPI n'est pas démembrable.
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