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SCPI Vendôme Régions, synthèse de l'année 2022 par Faïz Hebbadj, Président de Norma Capital

Le rapport annuel 2022 de Vendôme Régions démontre une croissance soutenue, une performance financière stable et une stratégie d'investissement responsable. Ces réussites ont valu à la SCPI plusieurs distinctions majeures, confirmant sa position solide sur le marché de la pierre papier.

Vendôme Régions : Un Parc Immobilier en Croissance Continue

Le rapport annuel 2022 de la SCPI Vendôme Régions met en lumière une expansion soutenue de son parc immobilier, composé de bureaux, de commerces et de locaux d'activités, répartis dans les principales métropoles régionales françaises. Cette progression est le fruit d'une stratégie d'investissement diversifiée et d'une présence dans toutes les régions françaises. L'année écoulée a vu Vendôme Régions obtenir des résultats financiers remarquablement stables.

Deux distinctions majeures ont été décernées à la SCPI : la Meilleure SCPI à capital variable - Bureaux (actifs inférieurs à 500 M€) par le magazine Gestion Fortune et la 2e place au Grand Prix des SCPI dans la catégorie Diversifiées / Spécialisées par les Victoires de la Pierre Papier. Ces récompenses témoignent de sa position affirmée sur le marché de la pierre papier.

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Performance et résilience dans un contexte difficile pour la SCPI Vendôme Régions

L'année 2022 a vu la SCPI diversifiée collecter plus de 287,5 millions d'euros, représentant près de 13 815 associés. La capitalisation de la SCPI a donc dépassé 633,8 millions d'euros. Le dividende annuel distribué s'élevait à 37,40 €/part en pleine jouissance.

La gestion locative a été particulièrement efficiente, avec un taux de recouvrement des loyers moyen sur l'année proche de 100%, bien au-dessus de la moyenne française actuelle, inférieure à 90%. Vendôme Régions a continué d'étendre son parc immobilier avec 34 nouvelles acquisitions, portant le total à 125 immeubles, soit près de 290 000 m² de surface globale pour 210 locataires.

Stratégie d'Investissement orientée vers l'ISR

Vendôme Régions s'est vu décerner en novembre 2021 le label ISR, preuve de sa volonté de respecter des engagements environnementaux, sociaux et de gouvernance. Le premier audit annuel de suivi du label s'est déroulé avec succès en novembre 2022. La stratégie d'investissement est conduite en prenant systématiquement en compte les critères ESG dans le processus de gestion des actifs. Cette démarche inclut la réduction des consommations de fluides des immeubles, par l'amélioration de l'usage et de la performance des bâtiments, le déploiement de solutions de production d'énergie via des panneaux photovoltaïques, et la sensibilisation des locataires aux écogestes.

Ce bilan met en lumière la bonne performance de cette nouvelle SCPI écologique, grâce à une stratégie de diversification réussie, une gestion locative efficace, des investissements ciblés et responsables, et une communication transparente avec les associés. Tous ces efforts sont faits pour garantir une gestion rigoureuse et efficace de la SCPI, avec une stratégie d'investissement pertinente et en adéquation avec les objectifs patrimoniaux des associés.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • Vendôme Régions a enregistré une croissance soutenue de son parc immobilier en 2022, diversifié en bureaux, commerces et locaux d'activités dans les grandes métropoles régionales françaises.
  • La SCPI a obtenu des résultats financiers remarquablement stables, collectant plus de 287,5 millions d'euros et atteignant une capitalisation de 633,8 millions d'euros.
  • Vendôme Régions s'engage dans une stratégie d'investissement responsable, respectant ses engagements ISR et intégrant systématiquement les critères ESG dans la gestion de ses actifs.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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