Survol de la Résilience Économique Française en 2022

2022, a été pour la SCPI Urban Coeur Commerce et sa société de gestion Urban Premium une année challengeante, marquée par des défis économiques majeurs, dont une inflation croissante et des tensions géopolitiques exacerbées par la guerre en Ukraine. Malgré ces défis, l'économie française a démontré une capacité de résistance impressionnante, comme en témoignent plusieurs indicateurs clés. La croissance du PIB a atteint un niveau robuste de 2,6%, reflétant la résilience de l'économie française face aux obstacles. De même, le taux de chômage a atteint un creux historique de 7,3%, une baisse de 0,7% par rapport à l'année précédente. L'inflation, quant à elle, s'est immiscée de nouveau dans l'économie à hauteur de 6%, alimentée par la hausse des coûts énergétiques. Malgré cela, les projections de l'INSEE sont rassurantes, suggérant que l'inflation devrait se maintenir à ce niveau en 2023. Selon les prévisions de la Banque de France, l'économie française devrait connaître un léger ralentissement en 2023, avec une croissance du PIB à 0,5% et un taux d'inflation à 4,7%, mais ces indicateurs restent bien orientés, indiquant que ce ralentissement sera temporaire. Par ailleurs, il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’ investissement SCPI adéquat aux objectifs de l’épargnant.

La Performance et les Perspectives de la SCPI Urban Coeur Commerce

En 2022, la SCPI Urban Coeur Commerce a connu une année positive, avec une collecte d'environ 12,4 millions d'euros. Grâce à cette collecte, la SCPI Urban Coeur Commerce a pu acquérir 4 nouveaux actifs au cours de l'année, dont un portefeuille de 4 locaux commerciaux à Paris, Toulouse et Pau, pour un montant de 2,4 millions d'euros hors droits. Ces locaux, tous loués à des enseignes commerciales, représentent une superficie totale de 496 m². Ainsi, au terme de l'année 2022, la SCPI Urban Coeur Commerce possède 45 actifs et présente un Taux d'Occupation Financier de 97,32%.

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Dans un contexte international marqué par des incertitudes économiques, notamment une inflation ascendante et une crise en Ukraine, la France a fini l'année 2022 avec des indicateurs économiques robustes. Le PIB a enregistré une croissance de 2,6%, démontrant la capacité de l'économie française à surmonter les défis, tandis que le taux de chômage a baissé à un niveau historiquement bas de 7,3%. L'inflation, alimentée par l'augmentation des coûts énergétiques, a resurgi, atteignant environ 6%, mais devrait rester à ce niveau en 2023 selon l'INSEE. Selon la Banque de France, l'économie française pourrait connaître un ralentissement modeste en 2023, avec une croissance du PIB de 0,5% et une inflation de 4,7%.

Performances 2022 et Perspectives 2023 de la SCPI Urban Coeur Commerce

La SCPI Urban Coeur Commerce a clôturé 2022 en beauté avec une collecte de 12,4 millions d'euros, portant la capitalisation de la SCPI à 38 630 892 euros. Fort de cette collecte, la SCPI Urban Coeur Commerce a réalisé 4 nouvelles acquisitions, dont un portefeuille de 4 locaux commerciaux à Paris, Toulouse et Pau pour un montant de 2,4 millions d'euros hors droits. Ces locaux, d'une superficie totale de 496 m², sont tous loués à des enseignes commerciales. Ainsi, au 31 décembre 2022, la SCPI Urban Coeur Commerce est propriétaire de 45 actifs et présente un taux d'occupation physique de 93,40 %. Pour 2023, la Société de Gestion envisage d'investir dans de nouveaux actifs immobiliers pour enrichir le patrimoine de la SCPI.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Urban Coeur Commerce en 2022 ?

Voici la synthèse des points essentiels à retenir :

Malgré un contexte international complexe, l'économie française a fait preuve de résilience en 2022 avec une croissance du PIB de 2,6% et un taux de chômage historiquement bas. L'inflation, bien que de retour, est attendue stable en 2023 selon l'INSEE.
Le marché de l'immobilier commercial français a connu un dynamisme marqué en 2022, avec des investissements atteignant un record de 5,7 milliards d'euros. Cette tendance est soutenue par une hausse de la consommation des ménages et l'arrivée de nouvelles enseignes étrangères, et devrait se maintenir en 2023 malgré un contexte économique incertain.
La SCPI Urban Coeur Commerce a réalisé une performance notable en 2022, avec une collecte de 12,4 millions d'euros et l'acquisition de 4 nouveaux actifs. Le taux d'occupation physique au 31 décembre 2022 s'établit à 93,40 %. Pour 2023, la Société de Gestion envisage de compléter le patrimoine de la SCPI avec de nouveaux investissements immobiliers.