Nouvelle acquisition pour la SCPI Urban Cœur Commerce : un développement stratégique
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Urban Cœur Commerce a réalisé une nouvelle acquisition stratégique qui témoigne de sa dynamique de croissance. Le 5 juin 2024, la SCPI a signé l'acquisition d'un local commercial situé dans le 15e arrondissement de Paris. Cet investissement vient renforcer le portefeuille d'actifs de la société, démontrant une fois de plus son engagement à sélectionner des emplacements de premier ordre dans des zones à fort potentiel économique.
Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce, qui vise à diversifier son portefeuille tout en sécurisant des rendements attractifs pour ses investisseurs. Par ailleurs, elle a signé une promesse de vente le 17 mai 2024 pour l'acquisition d'un immeuble commercial à Amiens. Ce projet représente une opportunité d'investissement significative, offrant des perspectives de valorisation intéressantes dans le contexte actuel du marché immobilier.
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Stabilité et performance : les chiffres clés de la SCPI Urban Cœur Commerce
La SCPI Urban Cœur Commerce, administrée par la société de gestion Urban Premium, poursuit sa progression avec un patrimoine qui, au 30 juin 2024, se compose de 91 actifs. Ces biens ont fait l'objet d'une actualisation de leur valeur par un expert immobilier, confirmant la stabilité de la valeur du portefeuille dans les conditions du marché observées durant le premier semestre 2024. Cette réévaluation porte la valeur de reconstitution à 311,87 € par part, ce qui souligne la solidité du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription, fixé à 300 € par part, présente ainsi une décote de 3,7%. De plus, Urban Coeur Commerce a affiché un Taux de Distribution de 5,02% et se situe dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI de commerces a également enregistré une collecte nette de près de 5,2 millions d’euros, ce qui porte sa capitalisation à 64,4 millions d’euros. Le taux d’occupation physique au 30 juin 2024 s'établit à 97,8%, témoignant de la qualité des actifs détenus et de la gestion efficace mise en œuvre par la SCPI.
Enfin, l'acompte sur dividende du deuxième trimestre 2024 a été versé aux associés le 31 juillet 2024. Celui-ci s’élève à 3,80€ brut par part, soit un taux de distribution annualisé de 5,06 % pour l’année 2024. Cette performance illustre la capacité de la SCPI Urban Cœur Commerce à générer des revenus réguliers et attractifs pour ses investisseurs, tout en maintenant un portefeuille d'actifs diversifié et solide.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Urban Coeur commerce.
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