Ralentissement du marché de l'investissement immobilier en 2024
Le marché de l’investissement immobilier a poursuivi son ralentissement au cours des trois premiers trimestres de 2024. Avec un volume de transactions atteignant 10,1 milliards d’euros, ce secteur enregistre une baisse de 9% sur une année glissante. Bien que ce recul reflète des tendances récentes, certains segments comme la logistique et l’hôtellerie montrent des signes de reprise. En revanche, le désintérêt pour les bureaux reste marqué, particulièrement sur les transactions de grande envergure. Seulement quatre opérations de plus de 100 millions d’euros ont été conclues cette année.
Dans ce contexte, plusieurs éléments apportent toutefois des perspectives favorables. Parmi eux, la baisse des taux directeurs de la BCE, une diversification accrue des portefeuilles immobiliers et une hausse des rendements sur les bureaux, les commerces et les locaux industriels. Ces indicateurs laissent entrevoir une stabilisation du marché d’ici la fin de l’année et une possible reprise dès 2025.
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Upêka : Un acteur engagé dans l’immobilier européen durable
La SCPI Upêka se distingue dans ce contexte incertain par ses performances et son positionnement stratégique. Depuis le début de l’année 2024, elle a distribué trois acomptes représentant un total de 11,18 euros par part, traduisant un rendement annualisé de 8,11%, en ligne avec l'objectif annoncé (non garanti). Ce succès repose sur une stratégie d’investissement diversifiée et internationale. Après s’être implantée aux Pays-Bas, la SCPI a renforcé sa présence en Espagne avec une acquisition en sale and leaseback d’un local d’activités de 2 700 m². Ce site, loué pour une durée ferme de sept ans, illustre l’engagement de la SCPI diversifiée dans des actifs adaptés aux évolutions des besoins des entreprises.
En 2024, 84% des investissements de la SCPI Upêka se situent hors de France, consolidant ainsi sa diversification géographique. Par ailleurs, plusieurs initiatives ont été mises en œuvre pour accroître son attractivité auprès des investisseurs : réduction du délai de jouissance et obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce dernier souligne l’engagement d'Axipit Real Estate Partners, gestionnaire de la SCPI, pour une gestion durable et responsable de son portefeuille.
Perspectives d’avenir pour la SCPI Upêka
Dans un environnement économique incertain, le secteur immobilier continue de s’imposer comme une valeur refuge. La stratégie d’Upêka, axée sur la diversification et la sélectivité, permet de répondre aux attentes des investisseurs tout en anticipant les mutations du marché. Avec un patrimoine diversifié en Europe et des acquisitions ciblées, la SCPI se positionne comme un acteur majeur dans l’immobilier européen. Pour l'instant, elle n'affiche pas de taux de distribution ce qui ne lui permet pas de figurer dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Néanmoins, en s’appuyant sur des expertises locales grâce à ses partenaires comme Aquila AM en France et le Groupe Catella en Europe, Upêka démontre son professionnalisme et sa capacité à évoluer dans un marché exigeant. Cette approche rigoureuse et proactive garantit la pérennité des résultats et la croissance continue de la SCPI, tout en valorisant les actifs pour répondre aux nouvelles exigences environnementales et économiques.
Ainsi, grâce à ses performances solides et son engagement durable, la SCPI Upêka s’impose comme un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’une solution performante et résiliente dans le secteur immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Upeka.
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