Depuis sa création, la SCPI Transitions Europe s'impose comme un acteur clé du marché de l'épargne immobilière en France. Avec des performances remarquables et une stratégie d’investissement rigoureuse, elle attire un nombre croissant d’épargnants séduits par ses rendements attractifs et sa réactivité sur un marché en constante évolution. Elle a affiché durant sa première année, un taux de distribution de 8,16% ce qui lui permet de figurer sur la première marche du podium des meilleures SCPI.
Une collecte stable et des acquisitions stratégiques
En seulement deux ans, la SCPI Transitions Europe, créée par la société de gestion Arkéa REIM, a su bâtir une solide réputation. Au troisième trimestre 2024, malgré la période estivale, la collecte est restée stable à 111 millions d’euros, un niveau équivalent au trimestre précédent. Depuis le début de l’année, 12 actifs immobiliers représentant un volume total de plus de 230 millions d’euros ont été acquis.
Cette dynamique de collecte est soutenue par une capacité d’investissement particulièrement réactive. Le délai moyen pour investir les fonds collectés est de 2,7 mois, un atout indéniable face à un délai de jouissance de 5 mois. Ce ratio avantageux témoigne de l’efficacité opérationnelle de la SCPI Transitions Europe, qui optimise ainsi les rendements pour ses associés.
Parmi les acquisitions phares, l'actif « Porticon », situé au cœur de Stuttgart et entièrement loué à la Deutsche Bahn, se distingue par son potentiel de rendement exceptionnel. Acquis à un taux de rendement immobilier brut de 6,60%, supérieur à sa valorisation initiale de 5,75%, cet investissement illustre parfaitement la stratégie de la SCPI d’identifier des opportunités décotées. Ces acquisitions stratégiques ont permis de faire progresser la valeur de reconstitution, qui atteint désormais 207,14€, en hausse par rapport au deuxième trimestre.
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Une stratégie orientée vers la performance à long terme
L’objectif central de la SCPI Transitions Europe est clair : maximiser la performance à long terme en misant sur des actifs de qualité et des taux de rendement attractifs. Avec un taux d’acquisition moyen de 7,7% depuis le début de l’année, la SCPI se positionne parmi les plus performantes de son secteur.
L’avenir s’annonce tout aussi prometteur, avec 10 actifs supplémentaires sous exclusivité pour un volume global de 105 millions d’euros. Ces nouvelles acquisitions incluent des biens dans des secteurs porteurs tels que la logistique, l’éducation et l’hôtellerie. Cette diversification garantit une stabilité des rendements et un potentiel de croissance même dans un contexte de marché complexe.
Par ailleurs, la récente baisse des taux directeurs ouvre des perspectives encore plus favorables pour des investissements à des conditions optimales. En capitalisant sur ces opportunités, Transitions Europe démontre sa capacité à s’adapter rapidement aux évolutions du marché tout en restant fidèle à sa stratégie d’investissement.
Une distribution de dividendes attractive pour la SCPI Transitions Europe
Grâce à ses performances, la SCPI Transitions Europe distribue un dividende cumulé de 13,20€ par part pour les neuf premiers mois de 2024, soit un taux de distribution annuel déjà acquis de 6,65%. Cette rentabilité attractive reflète la solidité de la gestion et la qualité des investissements réalisés.
La SCPI Transitions Europe continue de convaincre par son efficacité, sa réactivité et son ambition de se positionner comme une référence incontournable de l’épargne immobilière en Europe. Avec des perspectives de croissance solides et une stratégie d’investissement rigoureuse, elle offre à ses associés une combinaison idéale de stabilité et de performance.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Transitions Europe.
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