Atouts des SCPI Sofipierre : anticipation et diversification
La SCPI Sofipierre se distingue par de solides atouts. Grâce à une gestion proactive, elle a anticipé les fluctuations du marché en préservant un niveau de liquidités confortable, atteignant 6,7 millions d'euros à fin mars 2024. De plus, son patrimoine est caractérisé par une forte granularité et une diversification significative, notamment avec une exposition modérée au segment des bureaux.
En parallèle, sa société de gestion Sofidy opère un plan d'arbitrage dynamique, réalisant des cessions d'actifs pour générer des liquidités et saisir les opportunités offertes par le marché. Ce plan s'inscrit dans une stratégie de diversification initiée en 2023, visant à équilibrer l'allocation des actifs avec une orientation accrue vers les commerces et les locaux de logistique/activité.
Performance et perspectives de distribution
La bonne dynamique locative observée au premier trimestre se traduit par une amélioration du taux d'occupation à 93,3%, dépassant ainsi le chiffre du dernier trimestre 2023. De plus, de nouvelles prises à bail ont été enregistrées, couvrant près de 500 m². La SCPI de commerces Sofipierre bénéficie également de l'impact positif de l'évolution des indices, avec une progression notable de l'ILC (Indice des loyers commerciaux) et de l'ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires) sur les 12 derniers mois, permettant ainsi une répercussion de l'inflation dans les loyers via des indexations positives.
Ces performances solides permettent à la société de gestion d'envisager une fourchette indicative de distribution entre 31,00€ et 32,00€ par part ayant pleine jouissance pour l'exercice 2024. Cela se traduit par un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité compris entre 5,20% et 5,40%. De plus, l'acompte sur dividende du premier trimestre s'établit à 7,05€ par part, marquant une augmentation par rapport à l'année précédente.
Ainsi, la SCPI internationale Sofipierre continue son développement dans des conditions favorables, tout en maintenant une gestion dynamique de son patrimoine. Les SCPI Sofipierre offrent ainsi aux investisseurs une opportunité d'investissement attrayante dans un contexte de marché en évolution.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Sofipierre.
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