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Sofidy Europe Invest et Efimmo 1 acquièrent un actif à Madrid

Pour le compte des SCPI Sofidy Europe Invest et Efimmo 1, Sofidy a acquis son premier actif en Espagne. Grâce à cette acquisition dans un nouveau pays, la société de gestion propose une diversification de patrimoine à ses locataires et réduit le risque locatif.

La société de gestion Sofidy, à l’origine des SCPI Sofidy Europe Invest et Efimmo 1, a acquis son premier actif en Espagne, dans le quartier d'affaires de Julián Camarillo à Madrid.

L’ensemble immobilier est composé de trois immeubles au cœur-même du centre de la capitale espagnole et accueille principalement des bureaux. Plusieurs entreprises emblématiques de technologies et de communication comme IBM, Indra, Telefónica ou Atos sont installées dans le quartier.

Pour mieux projeter son investissement dans une SCPI, il est possible de réaliser une simulation SCPI sur le site France SCPI.

Découvrir la SCPI Efimmo 1

Les SCPI Sofidy Europe Invest et Efimmo 1, à l’origine de l’acquisition

Comme l'annonce le communiqué, l’actif est composé d’une superficie totale de de 10 300 m² sur 4 étages et de parkings allant jusqu’à 193 places de stationnement. Il bénéficie également d’une accessibilité aisée par les transports en commun, par plusieurs axes routiers principaux et se situe proche de l’aéroport de Madrid.

Construits en 2006 puis rénovés en 2021, les bâtiments ont été certifiés Breeam-in-Use Very Good. Grâce à ce label, plusieurs sociétés privées ont choisi de s’y installer. Parmi les locataires, figurent Sony, les centres de formation Linkia et CTO ou encore la société de distribution de pneumatiques Euromaster.

Nous sommes ravis de cette première acquisition madrilène qui s’inscrit dans la continuité de notre stratégie d’investissement dont une des pierres angulaires est la diversification géographique en Europe, tout en conservant une approche prudente dans la sélection de nos actifs. L’emplacement est et restera le maître-mot. Le nouveau quartier technologique de MADBIT a de multiples atouts : il propose des surfaces modernes et flexibles, il est proche du centre, très bien desservi et bénéficie d’une large offre de services. De nombreuses entreprises ont d’ailleurs rejoint le quartier dans les derniers mois.

Jean-François Le Dren, Directeur adjoint des Investissements – Groupe Sofidy.

Sofidy, une société de gestion avec de l’expérience

Créée en 1986, la société de gestion Sofidy développe des produits d’investissement à travers ses SCPI. Elle se tourne davantage vers des actifs de bureaux ou de commerces.

Référence dans la gestion d’actifs en France et en Europe, Sofidy se distingue par la qualité et la régularité des performances de ses fonds. Avec plus de 55 000 associés, sa capitalisation s’élève à 8,7 milliards d’euros environ. A travers ses investissements immobiliers, son patrimoine est constitué de plus de 5 000 actifs de commerces et de bureaux.

Découvrir la SCPI Sofidy Europe Invest

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.