Performances solides pour la SCPI Sélectipierre 2 au troisième trimestre 2024
La SCPI Sélectipierre 2 confirme son dynamisme au troisième trimestre 2024, avec une distribution de 6,50€ par part, en ligne avec les performances de l'année précédente. Cette constance témoigne de la stabilité de la stratégie d’investissement de cette société civile de placement immobilier. Parallèlement, le Report À Nouveau (RAN) continue de se renforcer, consolidant ainsi la capacité de la SCPI à maintenir des distributions attractives pour ses associés.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) dépasse les 95%, confirmant une gestion locative rigoureuse et une forte demande pour les actifs détenus. Bien que le taux d’encaissement affiche un léger repli trimestriel, il reste solide à plus de 91 %. Cela reflète la résilience d’un portefeuille locatif diversifié, bien adapté aux attentes du marché. Avec une capitalisation de 475,7 millions d’euros et 8 063 associés, la Sélectipierre 2, administrée par la société de gestion Fiducial Gérance, maintient un positionnement attractif sur le marché des SCPI de rendement. Néanmoins, son taux de distribution s’établissait à 4,05% en 2023, un rendement inférieur à la moyenne du marché, ne lui permettant pas de se situer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Arbitrages stratégiques et engagement ISR de la SCPI Sélectipierre 2
L’année 2024 a également été marquée par des arbitrages stratégiques. La cession d’un plateau de bureaux de 229 m² au 66 rue du Faubourg Saint-Honoré, à Paris, illustre cette approche opportuniste. Réalisée pour plus de 4 millions d’euros, cette opération a généré une prime de près de 1,2 million d’euros par rapport à la valeur d’expertise de fin 2023, ainsi qu’une plus-value brute d’environ 1,9 million d’euros. Ces arbitrages permettent non seulement de valoriser certains actifs, mais aussi de renforcer la capacité d’investissement de la SCPI sur des zones stratégiques, notamment dans des localisations clés en Île-de-France.
L’engagement durable de la SCPI Sélectipierre 2 se traduit par sa labellisation ISR Immobilier, obtenue en juin 2023 et confirmée par un audit de suivi en juin 2024. Ce label souligne une gestion responsable et durable, en phase avec les attentes croissantes des investisseurs pour des placements intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). La campagne 2024-2025, qui débutera en novembre, vise à répondre aux exigences du prochain audit de renouvellement prévu en mai 2025.
Avec un prix de souscription fixé à 773€ et une valeur de reconstitution de 801,11€ par part au 30 juin 2024, la SCPI Sélectipierre 2 continue de séduire par sa capacité à allier performance financière et gestion durable. Les perspectives pour les prochains trimestres semblent prometteuses, grâce à une gestion proactive et une stratégie d’investissement bien calibrée.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Selectipierre 2.
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