Comprendre le label ISR
Créé en 2016, le label ISR, Investissement Socialement Responsable, récompense les biens immobiliers qui s’inscrivent dans une démarche environnementale plus propre. Sa création fait suite à une demande croissante des épargnants de se rapprocher d’un placement plus éthique. Depuis 2020, il est accessible aux placements immobiliers indirects : SCPI de rendement, fiscale ou de plus value, OPCI.
Plusieurs critères financiers et extra-financiers (ESG) sont nécessaires à l’obtention de ce label :
- Environnementaux,
- Sociaux,
- De gouvernance.
À l’heure actuelle, plus de trente SCPI se sont vues attribuer le label ISR. C’est un gage de qualité notamment pour les investisseurs souhaitant s’inclure dans une démarche socio-environnementale.
L'obtention de ce label se fait en quatre étapes :
- L’éligibilité du fonds au label ISR,
- Le dépôt de demande auprès de l’organisme de certification,
- L’adéquation des fonds aux critères ESG,
- L’inscription sur la liste officielle des fonds labellisés ISR.
La société de gestion AESTIAM vise le label ISR
L’annonce d’AESTIAM est concomitante avec la journée mondiale du climat. Après deux années de travail d’amélioration de son patrimoine immobilier sur des problématiques sociales et environnementales, AESTIAM est enfin prête à engager les démarches pour l’obtention du label ISR.
La première étape de cette labellisation des SCPI d’AESTIAM est à destination de la SCPI AESTIAM Placement Pierre. En 2021, cette SCPI de rendement à capital variable affiche un Taux de Distribution de 5,01%, pour un Taux d’Occupation Financier à 90%. Sa capitalisation dépasse les 370 millions d’euros. Le patrimoine immobilier de la SCPI AESTIAM se situe partout en France et en Europe. Cette SCPI se spécialise dans les biens immobiliers de bureaux. Au troisième trimestre 2022 ils composent à 79% le portefeuille de cette SCPI.
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion AESTIAM, annonce que cette première étape se compose de deux motivations :
- Un enjeu stratégique pour la SCPI et la société de gestion,
- Un engagement éthique et professionnel.
La volonté de s’inclure dans une démarche plus responsable intervient après un remaniement dans l’actionnariat d’AESTIAM. La nouvelle arrivée d’un analyste spécialisé dans le RSE et le développement durable permet à AESTIAM de développer une stratégie précise pour sa démarche d'obtention du label. Ainsi la candidature sera soumise à l’AFNOR, organisme Français qui décerne le label ISR, dans les plus brefs délais.
Avec l’acquisition de ce nouveau label, AESTIAM se trouve en parfaite adéquation avec sa signature : “l’épargne immobilière engagée”. C’est pourquoi cette démarche est primordiale pour les SCPI d’AESTIAM.
Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.
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