La stratégie de la SCPI Cœur de Ville
Cœur de Ville est une SCPI de commerces gérée par la société de Sogenial Immobilier dont le portefeuille immobilier est composé de locaux situés en France, principalement en centre-ville. Son équipe de gestion privilégie des enseignes dynamiques et peu concurrencées par l’e-commerce pour assurer la pérennité des loyers. Cette stratégie d’acquisition lui permet, entre autres, de distribuer un rendement de 5,3% depuis à ses associés depuis plusieurs années. Précisons qu'investir dans la SCPI ne garantit en rien le rendement.
Une nouvelle acquisition et des indicateurs au vert
En accord avec sa stratégie, la SCPI Cœur de Ville a réalisé ces dernières semaines l’acquisition d’un nouvel actif. Il s’agit d’un local commercial situé dans les Bouches-du-Rhône, plus précisément à Salon de Provence et à proximité d’un axe départemental très fréquenté. Sa surface de plus de 556 m2 est louée à une enseigne de restauration, Buffalo Grill, pour une durée ferme de 10 ans. Cette opération prouve à nouveau la capacité de Sogenial Immobilier à choisir des actifs avec un locataire fiable et une visibilité excellente. La SCPI de rendement en question possède désormais 26 biens, permettant une bonne mutualisation du risque locatif. Elle affiche par ailleurs des indicateurs de performance très positifs avec un taux de recouvrement des loyers de 95,4% et un taux d’occupation financier stable de 96,11% au deuxième trimestre 2022.
