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La SCPI Cœur de Ville fait l’acquisition d’un local commercial

La SCPI Cœur de Ville complète son patrimoine avec un nouvel actif immobilier Découvrez en détail cette dernière acquisition.

La stratégie de la SCPI Cœur de Ville

Cœur de Ville est une SCPI gérée par la société de Sogenial Immobilier dont le portefeuille immobilier est composé de locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville. Son équipe de gestion privilégie des enseignes dynamiques et peu concurrencées par l’e-commerce pour assurer la pérennité des loyers. Cette stratégie d’acquisition lui permet, entre autres, de distribuer un rendement de 5,3% depuis à ses associés depuis plusieurs années. Précisons qu'investir dans la SCPI ne garantit en rien le rendement.

Découvrir la SCPI Cœur de Ville

Une nouvelle acquisition et des indicateurs au vert

En accord avec sa stratégie, la SCPI Cœur de Ville a réalisé ces dernières semaines l’acquisition d’un nouvel actif. Il s’agit d’un local commercial situé dans les Bouches-du-Rhône, plus précisément à Salon de Provence et à proximité d’un axe départemental très fréquenté. Sa surface de plus de 556 m2 est louée à une enseigne de restauration, Buffalo Grill, pour une durée ferme de 10 ans. Cette opération prouve à nouveau la capacité de Sogenial Immobilier à choisir des actifs avec un locataire fiable et une visibilité excellente. La SCPI de rendement en question possède désormais 26 biens, permettant une bonne mutualisation du risque locatif. Elle affiche par ailleurs des indicateurs de performance très positifs avec un taux de recouvrement des loyers de 95,4% et un taux d’occupation financier stable de 96,11% au deuxième trimestre 2022.

Investir sur la SCPI Cœur de Ville

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.