Reconduction d’un bail pour Novaxia NEO en 2025

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Novaxia Investissement annonce pour sa SCPI Novaxia NEO, la reconduction du bail commercial de Soletanche Freyssinet, l’un de ses locataires. Ce dernier occupe entièrement l’immeuble de 15.000 m² à Rueil-Malmaison, qui compte un restaurant, une salle de sport et un parking de 518 places, dont 197 sont équipées de bornes électriques. Ce renouvellement va permettre d’améliorer la gestion locative de la SCPI dans le but d’élever ses performances et de faire partie du classement des meilleures SCPI.

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Un bail renouvelé pour un TOF maintenu

Le renouvellement du bail de Soletanche Freyssinet, acteur mondial du secteur du génie civil, s’inscrit dans la stratégie de Novaxia NEO, à savoir, sécuriser ses revenus locatifs et maintenir un bon taux d’occupation financier (TOF).

En effet, à la fin du deuxième trimestre 2025, la SCPI affichait un TOF de 96,1%. Cette opération renforce la WALB (durée résiduelle moyenne des baux) de Novaxia NEO, qui était, à l'issue du deuxième trimestre 2025, de près de 4 ans.. Avec ce renouvellement de bail, la WALB augmente de 20%.

Une démarche plus engagée

Au-delà de l’aspect financier, cette reconduction ouvre la voie à une démarche environnementale. Propriétaire et locataire se sont engagés à adopter des comportements visant à réduire l’empreinte carbone et à améliorer le confort d’usage. Le groupe Soletanche Freyssinet s’est fixé l’objectif de réduire ses émissions directes de CO₂ de 40% d’ici 2030.

D’ailleurs, une opération dans ce sens a été lancée en 2024 avec l’installation d’une centaine de bornes électriques ou encore le déploiement d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB).

La SCPI, labellisée ISR, est quant à elle engagée dans une stratégie de gestion durable intégrant des critères ESG.

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Article écrit par Bénédicte SOUMAILI Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.

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