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Primovie finalise l’extension d’un actif près de Lyon

Pour optimiser son portefeuille immobilier, Primovie a augmenté la superficie d'un établissement de santé et amélioré les locaux. Depuis pluieurs mois, la SCPI est entrée dans une démarche écologique afin de rendre son parc immobilier davantage attractif.

Avec la volonté de répondre aux besoins de son locataire, la SCPI Primovie a achevé l'extension et la réhabilitation de certaines parties de l'EHPAD Korian La Fontanière, situé près de Lyon. Cette initiative, pilotée par sa société de gestion Primonial REIM France, inclut également l'adoption d'une politique de travaux alignée avec les engagements ISR (Investissement Socialement Responsable).

Les améliorations écologiques apportées aux actifs immobiliers présentent des avantages économiques indéniables. Grâce à des mesures telles que l'isolation et l'amélioration des systèmes énergétiques, la valorisation des propriétés augmente lorsque les coûts d'exploitation diminuent. Les immeubles gagnent ainsi en attractivité et voient leur occupation s'accroître.

En rendant son parc immobilier davantage écoresponsable, Primovie cherche à renforcer son attractivité. Au début de l'année 2024, la SCPI de santé affichait un taux d'occupation financier de 96,90%. Avant d'investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI. L’avis sur Primovie rédigé par France SCPI peut également aider les investisseurs à mieux comprendre les perspectives de l’investissement dans cette SCPI.

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Les travaux effectués par la SCPI Primovie

Les travaux de rénovation de l'actif de la SCPI européenne Primovie sont organisés en deux phases. La première étape du projet implique l'extension de l'établissement avec l'ajout de 1.250 m² de superficie et la création de 40 nouvelles chambres simples. Ces nouvelles installations, livrées en février 2024, sont désormais en exploitation.

La seconde phase, plus conséquente, porte sur la réhabilitation de certaines parties du bâtiment existant. Les gestionnaires de la SCPI et le locataire ont convenu de mettre en place des locaux pour le personnel, adaptés aux nouveaux besoins et conformes aux récentes réglementations. Cette phase comprend également la transformation de certaines chambres doubles en chambres simples.

De plus, une unité spécialisée pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer devrait être créée, permettant ainsi à l'établissement de santé d'étendre ses services.

La SCPI Primovie s'engage pour le bien-être de ses locataires

Prévue pour 2025, une restructuration complète devrait également voir le jour avec la mise en place de locaux nécessaires au bon fonctionnement de l'établissement, tels que le restaurant, les salons et les espaces de rangement. Ces améliorations visent à optimiser l'accueil et les services proposés aux résidents.

La société de gestion Primonial REIM France s’est réjoui de la réhabilitation de certaines zones de l’établissement. “Ce projet de financement et d’accompagnement de notre partenaire Clariane dans l’amélioration et le renforcement de son offre, lui a permis de se projeter sur le long terme sur le site et est représentatif des actions d’asset management de notre portefeuille de santé permettant de pérenniser les investissements réalisés. Les accords mis en œuvre s’accompagnent notamment de la signature d’un nouveau bail long terme assorti d’un loyer revalorisé dans le cadre d’une démarche partenariale bénéficiant aux deux parties que nous poursuivons avec nos locataires.”

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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