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SCPI Placement Pierre, synthèse de l'année 2022 par Alexandre Claudet Président d'Aestiam

Aestiam Placement Pierre a confirmé sa position de choix en 2022, avec une performance exceptionnelle et l'obtention du TOP d'Or des SCPI. Malgré le contexte économique, la SCPI a maintenu des résultats supérieurs grâce à sa stratégie d'investissement et à ses acquisitions stratégiques.

Une performance remarquable malgré un contexte économique complexe

L'année 2022 a été marquée par des résultats exceptionnels pour la SCPI Placement Pierre, avec un taux de distribution de 5,05% et une progression des valeurs de réalisation et de reconstitution. Ces performances ont été récompensées par l'obtention du prestigieux TOP d'Or des SCPI 2022 dans la catégorie « Prix de la rédaction - SCPI Bureaux » décerné par Tout Sur Mes Finances. Cette distinction met en lumière la stratégie d'investissement solide ainsi que les résultats financiers stables de cette SCPI.

Malgré les défis économiques rencontrés, la société de gestion Aestiam a su maintenir le cap et afficher d'excellents résultats tout au long de l'année. Son positionnement unique sur les bureaux destinés aux PME dans des zones dynamiques, sa mutualisation efficace et l'expertise de ses équipes ont permis d'obtenir des performances supérieures à la moyenne du marché.

Une stratégie d'investissement focalisée sur des actifs prometteurs

La stratégie de développement de la SCPI repose sur la sélection rigoureuse de bureaux de surface moyenne offrant une flexibilité accrue, situés dans les quartiers centraux de Paris et les villes les plus dynamiques, ainsi que dans des zones tertiaires bien identifiées. De plus, la SCPI se concentre également sur le secteur de l'enseignement supérieur privé, un domaine en pleine croissance depuis deux décennies et dont la dynamique devrait se maintenir dans les années à venir. Les actifs dans ce secteur offrent des avantages considérables tels que des locataires solides, des baux à long terme et une résilience aux fluctuations économiques.

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Au cours de l'année, Aestiam Placement Pierre a procédé à des acquisitions stratégiques, dont un immeuble de bureaux entièrement loué à trois locataires au cœur de la métropole de Tours, ainsi qu'un autre actif intégralement loué à Sopra Steria à Saint-Herblain, dans la métropole de Nantes, dans le cadre d'un bail renouvelé. De plus, votre SCPI a également acquis un actif à Nantes, loué par le CESI, une des écoles d'ingénieurs françaises les plus réputées. Parallèlement à ces acquisitions, des arbitrages significatifs ont été réalisés pour générer des plus-values.

Un départ prometteur en 2023 avec le label ISR

En janvier 2023, la SCPI Aestiam Placement Pierre a obtenu le label ISR, témoignant de la qualité supérieure de son parc immobilier et de son engagement envers les enjeux environnementaux. Ce label, décerné le 25 janvier 2023, contribue à la performance de la SCPI en renforçant sa capacité à répondre aux défis environnementaux. Cette initiative a également permis la reclassification d'Aestiam Placement Pierre à l'Article 8 selon le règlement Disclosure, renforçant ainsi sa position en tant qu'acteur responsable du secteur immobilier.

En conclusion, l'année 2022 a été couronnée de succès pour Placement Pierre, qui a su consolider sa position de choix sur le marché du placement pierre. Grâce à sa stratégie d'investissement ciblée, ses acquisitions stratégiques et son engagement envers la durabilité, cette SCPI offre des perspectives prometteuses pour les investisseurs à la recherche de performances stables et durables.

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Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • Placement Pierre a connu une performance exceptionnelle en 2022, avec un taux de distribution de 5,05% et une progression des valeurs de réalisation et de reconstitution.
  • La SCPI a reçu le TOP d'Or des SCPI 2022 dans la catégorie « Prix de la rédaction - SCPI Bureaux » décerné par Tout Sur Mes Finances, ce qui souligne sa stratégie d'investissement et ses résultats financiers stables.
  • Malgré un contexte économique difficile, Aestiam Placement Pierre a maintenu des résultats supérieurs à la moyenne du marché grâce à son positionnement unique sur les bureaux destinés aux PME, ses acquisitions stratégiques et son expertise en matière d'investissement immobilier.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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