La SCPI Pierre Expansion Santé à un tournant pour les marchés financiers

L'année 2022 restera comme une année de profondes mutations pour les marchés financiers. La SCPI Pierre Expansion Santé et sa société de gestion Fiducial Gérance ont fait face à la crise ukrainienne, qui a éclaté au premier trimestre de l'année, a déclenché une série d'événements qui ont bouleversé l'économie mondiale. L'un des effets les plus notables a été une recrudescence de l'inflation, qui a atteint des niveaux inédits depuis des années. Dans la zone euro, l'inflation a grimpé jusqu'à près de 10% à la fin de l'année, une hausse qui a pris de court de nombreux économistes.

La SCPI santé s’est montrée résiliente lorsque les banques centrales du monde entier ont dû agir. La solution qu'elles ont choisie a été d'augmenter leurs taux directeurs de manière significative et à plusieurs reprises tout au long de l'année. L'objectif était de réduire la pression inflationniste et de stabiliser l'économie. Toutefois, cette stratégie a eu un effet collatéral majeur : une augmentation vertigineuse du coût de l'argent.

Dans ce contexte, l'immobilier, traditionnellement considéré comme une valeur refuge, a été soumis à de fortes pressions. La prime de risque immobilière, qui a toujours été un élément clé de l'attrait de l'immobilier en tant qu'investissement, a commencé à s'éroder. En conséquence, les investisseurs ont dû faire preuve d'une sélectivité extrême dans leurs investissements immobiliers, cherchant des opportunités qui offrent un rendement suffisant pour compenser le risque accru. A noter que la SCPI Pierre Expansion Santé affiche un Taux de Distribution de 4,42% en 2022. Ce taux lui permet de se positionner sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le TD n’est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d’un investissement SCPI et qu’il est possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat.

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Le secteur de la santé : Un phare de stabilité dans la tempête

Dans ce climat économique difficile, un secteur s'est démarqué par sa résilience et sa capacité à offrir une croissance stable : le secteur de la santé. En France, malgré les défis macroéconomiques de 2022, la croissance a réussi à atteindre 2,6%. Cela a été largement porté par la demande persistante des ménages et le rebond des services, mais c'est aussi dans une grande mesure grâce à la performance solide du secteur de la santé.

L'année 2022 a ainsi représenté une période dynamique pour le secteur de la santé. Plusieurs facteurs fondamentaux ont contribué à cette tendance positive. On peut citer la croissance continue des dépenses de santé, le vieillissement de la population et l'allongement des études. Chacun de ces facteurs a contribué à faire du secteur de la santé un pilier stable de l'économie française.

Par ailleurs, le secteur de la santé offre aux investisseurs une alternative intéressante face aux stratégies immobilières traditionnelles. En effet, le secteur de la santé est largement acyclique, c'est-à-dire qu'il est moins sensible aux fluctuations économiques que d'autres secteurs. Par conséquent, les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à réduire leur exposition aux risques économiques peuvent trouver dans le secteur de la santé une option attrayante.

En ce qui concerne l'immobilier, le secteur de la santé offre également des opportunités uniques. Les actifs immobiliers recherchés pour l'acquisition doivent être en mesure d'accueillir des activités liées à la santé et au bien-être. Cela comprend une gamme d'installations, telles que les lieux de soins, les pharmacies, les cabinets médicaux, les résidences pour seniors, les crèches et autres services à la personne.

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La SCPI Pierre Expansion Santé : Une vision d'avenir

La SCPI Pierre Expansion Santé s'est parfaitement positionnée pour tirer parti de ces tendances favorables dans le secteur de la santé. Son approche consiste à cibler des actifs immobiliers qui sont étroitement liés aux secteurs de la santé, du bien-être des individus et de l'éducation. Ces secteurs ont tous montré une forte résilience face aux défis économiques de 2022, et sont bien placés pour continuer à prospérer à l'avenir.

En outre, la SCPI Pierre Expansion Santé s'est engagée à améliorer la performance énergétique de ses actifs immobiliers. En investissant dans l'efficacité énergétique, elle peut non seulement contribuer à la lutte contre le changement climatique, mais aussi créer de la valeur pour ses investisseurs. En effet, des bâtiments plus économes en énergie peuvent justifier des loyers plus élevés, ce qui peut à son tour conduire à des rendements plus élevés pour les investisseurs.

L'engagement de la SCPI Pierre Expansion Santé en faveur d'une meilleure performance énergétique et de l'investissement responsable a également été reconnu par l'obtention du label d'Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier. Cela témoigne de son engagement envers une approche d'investissement qui vise non seulement à générer des rendements pour les investisseurs, mais aussi à avoir un impact positif sur la société et l'environnement.

Les résultats de cette stratégie sont clairement visibles dans les performances financières de la SCPI Pierre Expansion Santé. En 2022, elle a affiché une distribution en hausse à 11,80 € par part, contre 10,50 € en 2021, soit un taux de distribution de 4,42%. De plus, elle a réussi à augmenter son report à nouveau. Enfin, son Taux de Rendement Interne (TRI) sur 20 ans à fin 2022 s'établit à +8,82% pour les investisseurs. Ces performances démontrent clairement la robustesse de la SCPI Pierre Expansion Santé face aux défis économiques de 2022 et son potentiel pour l'avenir.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Pierre Expansion Santé

Contexte économique difficile en 2022 : L'année 2022 a été marquée par une inflation importante en zone euro, des taux directeurs en hausse et une érosion de la prime de risque immobilière. Malgré cela, le secteur de la santé a su montrer sa résilience.
Secteur de la santé comme moteur de croissance : Le secteur de la santé, en raison de ses caractéristiques acycliques et de ses fondamentaux solides (vieillissement de la population, allongement des études), offre des opportunités d'investissement intéressantes, notamment dans l'immobilier lié à la santé et au bien-être.
Performances et engagements de la SCPI Pierre Expansion Santé : Cette SCPI a su tirer parti de la dynamique du secteur de la santé en ciblant des actifs immobiliers en lien avec ce secteur. Elle s'est aussi engagée dans l'amélioration de la performance énergétique de ses actifs et a obtenu le label ISR immobilier. En 2022, la SCPI Pierre Expansion Santé a affiché une distribution en hausse et un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 20 ans à +8,82% pour les investisseurs.

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