Une gestion dynamique et des cessions stratégiques pour PF Grand Paris

La SCPI PF Grand Paris, appartenant à Perial AM, clôture l’exercice 2024 avec de bons résultats. Deux immeubles ont été cédés pour un montant total de 22 millions d’euros, générant une plus-value cumulée de 4,1 millions d’euros. Par ailleurs, une promesse de vente concernant deux lots commerciaux a été signée pour un montant de 12 millions d’euros, avec une plus-value de 11 millions d’euros. Ces résultats attestent de la capacité de la SCPI à créer de la valeur. Par ailleurs, elle affiche un rendement de 5,1% pour l'année 2024, affirmant une nouvelle fois sa position dans le classement des meilleures SCPI.

Les produits issus de ces cessions ont été affectés au désendettement de la SCPI et à l’alimentation du fonds de remboursements, offrant ainsi une solution de liquidité aux associés. Une première dotation a permis de traiter 32% des parts en attente à la fin du mois de septembre, représentant environ 9,7 millions d’euros remboursés. Cette dynamique se poursuivra en 2025 avec pour objectif d’absorber l’ensemble du carnet d’ordres dans les meilleurs délais.

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Stabilité du prix de part et perspectives pour 2025

Les expertises réglementaires de fin d’année ont révélé une légère révision de la valeur du patrimoine de PF Grand Paris, limitée à une baisse de 0,2% au second semestre 2024. Toutefois, le prix de part est resté stable sur l’ensemble de l’année.

L’année 2024 se conclut sur une distribution de 6,45€ par part, dont 1,45€ de plus-value au quatrième trimestre. La distribution annuelle atteint ainsi 23,05€ par part, soit un taux de distribution de 5,1%, positionné dans la fourchette haute des prévisions annoncées en début d’année. Pour 2025, la SCPI vise un taux de distribution compris entre 4,9% et 5,3%, confirmant son engagement à assurer des revenus réguliers à ses associés et à maintenir une gestion patrimoniale performante.

Le marché immobilier d’entreprise en Île-de-France a enregistré une reprise notable, avec une hausse de 59% des volumes d’investissement au quatrième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023. Cette tendance favorable est soutenue par la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne, qui a abaissé ses taux directeurs de 25 points de base en décembre 2024.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI PF Grand Paris.

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