Une gestion dynamique et des cessions stratégiques pour PF Grand Paris
La SCPI PF Grand Paris, appartenant à Perial AM, clôture l’exercice 2024 avec de bons résultats. Deux immeubles ont été cédés pour un montant total de 22 millions d’euros, générant une plus-value cumulée de 4,1 millions d’euros. Par ailleurs, une promesse de vente concernant deux lots commerciaux a été signée pour un montant de 12 millions d’euros, avec une plus-value de 11 millions d’euros. Ces résultats attestent de la capacité de la SCPI à créer de la valeur. Par ailleurs, elle affiche un rendement de 5,1% pour l'année 2024, affirmant une nouvelle fois sa position dans le classement des meilleures SCPI.
Les produits issus de ces cessions ont été affectés au désendettement de la SCPI et à l’alimentation du fonds de remboursements, offrant ainsi une solution de liquidité aux associés. Une première dotation a permis de traiter 32% des parts en attente à la fin du mois de septembre, représentant environ 9,7 millions d’euros remboursés. Cette dynamique se poursuivra en 2025 avec pour objectif d’absorber l’ensemble du carnet d’ordres dans les meilleurs délais.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Stabilité du prix de part et perspectives pour 2025
Les expertises réglementaires de fin d’année ont révélé une légère révision de la valeur du patrimoine de PF Grand Paris, limitée à une baisse de 0,2% au second semestre 2024. Toutefois, le prix de part est resté stable sur l’ensemble de l’année.
L’année 2024 se conclut sur une distribution de 6,45€ par part, dont 1,45€ de plus-value au quatrième trimestre. La distribution annuelle atteint ainsi 23,05€ par part, soit un taux de distribution de 5,1%, positionné dans la fourchette haute des prévisions annoncées en début d’année. Pour 2025, la SCPI vise un taux de distribution compris entre 4,9% et 5,3%, confirmant son engagement à assurer des revenus réguliers à ses associés et à maintenir une gestion patrimoniale performante.
Le marché immobilier d’entreprise en Île-de-France a enregistré une reprise notable, avec une hausse de 59% des volumes d’investissement au quatrième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023. Cette tendance favorable est soutenue par la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne, qui a abaissé ses taux directeurs de 25 points de base en décembre 2024.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI PF Grand Paris.
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