Évaluation du portefeuille immobilier de la SCPI PF Grand Paris
Dans le cadre des directives émises par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), la société de gestion Perial AM, a réalisé une évaluation approfondie du portefeuille immobilier de la SCPI avec l'aide d'experts externes, pour la date du 30 juin 2024. Cette expertise permet de voir une diminution de 1,8% de la valeur vénale de son patrimoine. Ces résultats sont essentiels pour les investisseurs, qui peuvent ainsi apprécier la résilience de la SCPI face aux fluctuations du marché.
Optimisation du portefeuille de la SCPI PF Grand Paris
Dans le cadre de son recentrage stratégique sur le Grand Paris, la SCPI PF Grand Paris, créée en 1966, a procédé à plusieurs transactions importantes. La cession de l'immeuble Nantes Acropole, réalisée pour un montant de 14,75 millions d'euros, a permis de dégager une plus-value nette de fiscalité d'environ 5,8 millions d'euros. Cette opération s'inscrit dans une démarche de rationalisation et de concentration sur des actifs plus stratégiques situés dans la région du Grand Paris. Malgré son historique, la SCPI a servi à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et se situe en bas du classement des meilleures SCPI 2024.
De plus, des lots de copropriété détenus de longue date dans un immeuble situé rue de Courcelles à Paris ont été vendus pour un montant de 4,08 millions d'euros, générant une plus-value nette de fiscalité de 2,0 millions d'euros. Ces ventes illustrent la capacité de la SCPI PF Grand Paris à optimiser son portefeuille tout en réalisant des bénéfices substantiels.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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En termes de performance financière, la SCPI de bureaux affiche une gestion locative solide, ce qui se traduit par la décision de maintenir un acompte sur dividende de 5 euros par part pour ce trimestre. Cette décision s'inscrit dans la continuité de la distribution du premier trimestre, offrant ainsi aux investisseurs une stabilité appréciable. En outre, un versement additionnel de 0,80 euro par part, correspondant aux plus-values issues des cessions immobilières, sera également effectué.
Ces éléments démontrent la robustesse et l'efficacité de la stratégie de gestion de la SCPI PF Grand Paris. Les investisseurs peuvent être rassurés par la gestion proactive et les résultats financiers positifs, malgré les ajustements nécessaires pour adapter le portefeuille aux conditions actuelles du marché. Le maintien du prix de part et la distribution stable des dividendes témoignent de la santé financière de la SCPI, tout en renforçant sa position sur le marché immobilier du Grand Paris.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI PF Grand Paris.
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