Quelques semaines après sa première acquisition immobilière, Perial Opportunités Territoires se lance à nouveau dans le grand bain et signe un deuxième actif de commerce à Distré, en Maine-et-Loire. Couvrant une superficie de 1.465 m2, l’ensemble commercial est loué à Centrakor, la référence de la décoration discount en France. L’ajout de cet actif dans le portefeuille de la SCPI lui permet d’assurer des revenus locatifs solides et d'espérer un rendement non garanti de 6% à 7%.
La nouvelle SCPI de Perial AM n’ayant pas encore servi de taux de distribution ne peut figurer dans le classement des meilleures SCPI. En attendant, elle amorce sa chasse aux investissements dans les régions françaises afin d’accompagner les acteurs locaux dans l’économie nationale.
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Développement du portefeuille en régions
Investir exclusivement en France, tel est le pari lancé par la société de gestion Perial AM. Depuis son entrée sur le marché en octobre 2024, Perial Opportunités Territoires prône donc fièrement son orientation géographique. Elle souhaite ainsi étendre son patrimoine dans les régions françaises afin de soutenir l’économie locale et relancer, par la même occasion, la croissance française.
Si elle investit loin des grandes métropoles, elle souhaite conserver un accès aux axes routiers majeurs. En effet, une proximité aux grandes routes facilite les convois de marchandises, tournant à l’avantage de la chaîne d’approvisionnement de Centrakor. Le centre commercial de Distré se situe, en effet, à seulement 160 kilomètres du port de Nantes, l’un des premiers nœuds logistiques de France.
Un rendement d’exception
Cette localisation est idéale pour l’acheminement des marchandises du locataire, dont les produits proviennent majoritairement d’Asie. En privilégiant les axes passants et les acteurs reconnus, la SCPI de commerce saisit donc des biens à fort potentiel.
Le centre commercial affiche un rendement acte en main de 10%, un taux attractif rendu possible grâce à la réputation inflexible de son locataire. Depuis plus de 30 ans, l’enseigne française déploie sa stratégie de vente discount, un modèle économique qui plaît à de nombreux consommateurs. Par ailleurs, l’entreprise occupe l’intégralité de l’ensemble immobilier, ce qui lui vaut une occupation permanente, et donc, des loyers stables pour la SCPI.
Son succès lui confère ainsi une solidité financière immuable, de laquelle Perial Opportunités Territoires tire pleinement profit. La SCPI devrait d'ailleurs renouveler prochainement le bail commercial. Cela lui permettrait de sécuriser les revenus locatifs pour les associés et garder le cap face à une concurrence ardue.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.
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