6,01% correspond au taux de distribution annuel affiché par Novaxia NEO pour 2024. Cette jeune SCPI, lancée en 2019 par la société Novaxia Investissement, filiale du groupe Novaxia, atteint ainsi son objectif de 6% fixé au début du précédent exercice. Une performance réalisée entre autres grâce à une stratégie judicieusement orchestrée tournée vers le recyclage urbain.
Selon le site de la société de gestion, Mathilde Krieger, Présidente du Directoire de Novaxia Investissement se félicite de ce taux de distribution : « Grâce à son modèle innovant sans commission de souscription et à notre gestion du parc immobilier proactive et durable, Novaxia NEO a distribué à ses associés un taux supérieur à 6% pour la 5ème année consécutive et confirme la stabilité du prix de ses parts. Nous poursuivrons notre stratégie qui conjugue recherche de performance et résilience. »
Cependant, il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les épargnants ont la possibilité d'utiliser un simulateur de SCPI s'ils souhaitent se projeter dans ce type de placement immobilier.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’écologie
En plus de proposer un rendement annuel attractif, la SCPI affiche une valeur de reconstitution de 191,33 € supérieure à son prix de part fixé à 187 €. Cela veut dire que les investisseurs acquièrent des parts à un prix inférieur à leur valeur réelle sur le marché immobilier.
Pour faire partie des meilleures SCPI, la SCPI a adopté une stratégie résolument tournée vers l’écologie. En effet, Novaxia NEO, qui a été la première SCPI à obtenir le label ISR en octobre 2020, met l’accent sur les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans sa gestion d'investissement. De plus, elle fait partie des rares SCPI relevant de l’Article 9 du SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation). Ce sont des fonds qui se distinguent par leur approche poussés en matière de durabilité, qui peuvent être également appelés fonds super verts. Celui-ci vise à répondre à quatre principaux objectifs :
- l'amélioration de la transparence,
- l’encouragement de l'investissement durable,
- des investissements alignés aux objectifs de durabilité à l'Union européenne,
- la prévention du marketing vert.
Les acquisitions réalisées par la SCPI Novaxia NEO
En accord avec ses engagements écologiques, la SCPI Novaxia NEO s’est constituée un patrimoine principalement composé d’actifs de bureaux. Plus précisément, son patrimoine comprend plus de 30 immeubles, occupés par 130 locataires.
Les actifs sont stratégiquement répartis entre les régions françaises et plusieurs pays européens, notamment les Pays-Bas, l'Allemagne, l'Irlande et l'Espagne. Cette répartition se fait à hauteur de 56% en France et 44% en Europe.
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