Impact de l'environnement économique sur la SCPI Novapierre 1
En décembre 2023, la SCPI Novapierre 1 a enregistré une valorisation de son portefeuille à 222,2 M€, marquant une légère baisse de 1,8% par rapport à la précédente évaluation de mi-année. Cette diminution, bien que modeste, reflète les défis posés par le contexte économique actuel, notamment la hausse des taux directeurs. Malgré cela, la SCPI de commerces démontre une résilience notable grâce à la diversité et à la qualité de son patrimoine, lui permettant de naviguer dans un environnement international incertain et un marché immobilier d'entreprise en recul. La société de gestion Paref Gestion analyse le marché de l'immobilier en 2023, témoignant d'une contraction significative des investissements dans le secteur, avec une chute à 12 Mrds€.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance locative et perspectives de la SCPI Novapierre 1
La SCPI de rendement continue d'afficher une gestion locative dynamique, avec l'acquisition de six nouveaux baux et le renouvellement de trois autres, générant un loyer annuel additionnel de 605 K€. Ce dynamisme se traduit par une amélioration du Taux d'Occupation Financier, qui atteint 88,5% au quatrième trimestre, signe d'une gestion proactive et efficace. L'année 2023 se clôt également sur une note positive avec l'achèvement de la première phase de rénovation du centre commercial "Central Caen", un projet qui devrait contribuer à valoriser davantage le portefeuille de la SCPI. De plus, l'engagement dans la politique d'arbitrages souligne une stratégie visant à optimiser le portefeuille et à offrir une liquidité aux investisseurs, avec un taux de distribution de 4,50% pour l'année 2023.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Novapierre.
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