Prévisions économiques et inflationnistes : des nouvelles positives pour la SCPI Novapierre 1
Après un premier trimestre 2023 plus robuste que prévu, la Banque de France a partagé des informations encourageantes pour les détenteurs de parts dans la SCPI Novapierre 1 de la société de gestion Paref Gestion. L'activité économique a connu une croissance de +0,1% au deuxième trimestre, indiquant une résilience remarquable dans le contexte économique actuel. Pour la deuxième moitié de l'année, les prévisions tablent sur une augmentation continue du taux de croissance trimestrielle, estimée à +0,2%. En conséquence, les projections de la croissance économique pour 2023 ont été légèrement revues à la hausse, atteignant une moyenne de +0,7% pour l'année entière.
Le scénario inflationniste, bien que crucial dans l'analyse économique globale, présente également un tableau moins inquiétant. Suite à une flambée des prix au premier trimestre, la Banque de France signale un ralentissement notable de l'inflation durant le deuxième trimestre. Cette tendance est principalement attribuable à la diminution des prix de l'énergie, qui ont enregistré une baisse de 3% sur un an, et à la hausse plus modérée des prix de l'alimentation. Les prévisions actuelles indiquent que cette décélération de l'inflation devrait se prolonger sur le reste de l'année 2023, l'inflation moyenne étant estimée à 5,6% pour l'année.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le marché immobilier face à la conjoncture économique : la performance stable de la SCPI Novapierre 1
Le marché immobilier n'a pas été épargné par les fluctuations de l'économie au cours de ce premier semestre 2023. Un ralentissement notable a été observé avec seulement 3,2 milliards d'euros investis dans l'immobilier d'entreprise en France. Cela marque une diminution drastique de 43% par rapport à la même période en 2022.
En ce qui concerne le secteur du commerce, bien qu'un démarrage prometteur ait été enregistré en début d'année, le deuxième trimestre a vu une baisse sensible des investissements. Cependant, le marché du commerce reste un acteur majeur, représentant 22% de l'ensemble des volumes investis en France pour le premier semestre de 2023.
Malgré ce contexte incertain, la SCPI commerces Novapierre 1 a maintenu une forte activité de gestion locative. Elle a en effet réalisé cinq nouvelles locations au cours de ce deuxième trimestre, qui représentent un loyer annuel de 162 000€. Le processus de rotation du portefeuille a également été mené de manière efficace, avec la vente d'un actif pour un montant total de 950 000€, contribuant ainsi à alimenter le fonds de remboursement de Novapierre 1.
En termes de distribution, la SCPI Novapierre 1 a déclaré un dividende net de 5,16 euros par part pour le deuxième trimestre. Cette somme marque une augmentation significative de 5,5% par rapport au dividende du deuxième trimestre 2022. Cela témoigne de la solidité et de la résilience de la SCPI Novapierre 1, qui continue d'offrir des performances attractives en dépit d'un environnement économique en mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Novapierre 1.
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