La SCPI NCap Régions, gérée par Norma Capital, poursuit la diversification de son patrimoine avec l’acquisition de son premier actif hôtelier à Nantes. Situé dans un environnement dynamique, cet hôtel 4 étoiles s’inscrit dans un marché local attractif. En plus de son emplacement stratégique, le bâtiment bénéficie de la certification BREEAM Very Good. Cette opération marque l’entrée de la SCPI dans le secteur hôtelier, lui permettant d’intégrer le tableau des meilleurs SCPI.
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Un actif au cœur de Nantes
L’actif situé au sud de la gare de Nantes est un hôtel de plus de 5.000 m². Ce dernier, composé de 127 chambres et d’un restaurant, est loué au groupe hôtelier Voco, dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme. Le locataire, possédant déjà plus de 100 hôtels dans le monde, propose un concept haut de gamme alliant charme et simplicité.
En plus de sa capacité d'accueil, l'hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique. Nantes, connue comme étant le deuxième pôle économique du Grand Ouest, connaît une hausse des fréquentations touristiques post-Covid. Située à 2h de Paris en TGV, la ville possède des infrastructures telles que :
- la Cité des congrès de Nantes,
- l’aéroport Nantes Atlantique,
- le quartier d’affaires Euronantes,
- la gare TGV.
Ces infrastructures attirent une clientèle tout au long de l’année, rendant le bâtiment plus attractif.
La SCPI NCap Régions s’ouvre au secteur hôtelier
Norma Capital poursuit la diversification sectorielle pour sa SCPI. Avant cette acquisition, le portefeuille immobilier de NCap Régions était composé de 172 biens, avec :
- 55% de bureaux,
- 32% de commerces,
- 13% locaux d’activités.
Ainsi, la SCPI fête ses 10 ans avec l’acquisition de cet actif nantais, marquant son entrée dans le secteur hôtelier. Son patrimoine immobilier reste exclusivement composé de biens répartis dans plusieurs régions françaises.
En plus de s’inscrire dans un marché en croissance, l’actif est certifié BREEAM Very Good. Cette certification, reconnue comme un gage de qualité environnementale atteste de son efficacité énergétique. En effet, une mention BREEAM Very Good signifie que l’acquisition valide 55 % des critères de performance écologique et durable.
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