La SCPI LOG IN confirme sa dynamique de croissance au troisième trimestre 2025
Une nouvelle étape pour la SCPI LOG IN, qui continue d’affirmer sa position avec une collecte brute de 15,8 millions d’euros. Sa capitalisation atteint ainsi les 207,8 millions d’euros au 30 septembre 2025. Cette progression constante témoigne de la confiance des épargnants envers une stratégie d’investissement claire, centrée sur les actifs industriels et logistiques européens.
En s’appuyant sur les grandes tendances économiques actuelles, tel que le e-commerce ou la relocalisation des activités industrielles, la SCPI LOG IN s’impose comme un véhicule d’investissement en phase avec les mutations du marché immobilier professionnel. La diversification géographique constitue également un pilier majeur de sa politique d’allocation, permettant de limiter les risques tout en recherchant des rendements pérennes.
Le portefeuille comprend désormais 16 actifs répartis dans six pays : l’Allemagne, l’Italie, le Royaume-Uni, l’Espagne, l’Irlande et la Pologne. Cette implantation européenne confère à la SCPI une dimension résolument transfrontalière et un équilibre entre marchés matures et zones à fort potentiel de développement. Au 30 septembre 2025, le taux d’occupation financier s’élève à 100%, tandis que la durée ferme moyenne des baux (WALB) atteint 9,7 ans, illustrant la solidité du portefeuille et la qualité des locataires en place. La SCPI pourrait ainsi se hisser en haut du tableau des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des acquisitions ciblées et un rendement maintenu
Au cours du trimestre, la SCPI LOG IN a finalisé deux nouvelles acquisitions pour un montant total de 9,6 millions d’euros. La première concerne un site industriel de 3 500 m² à Fossò, en Italie, occupé par le groupe TreZeta, acteur reconnu du secteur de l’équipement. La seconde opération a été réalisée à Tychy, en Pologne, avec l’achat d’un actif de 9.700 m² loué à BOS Automotive, filiale d’un grand groupe international spécialisé dans les équipements automobiles.
Ces investissements s’inscrivent dans la continuité de la stratégie de Theoreim pour sa SCPI LOG IN, privilégier des actifs sécurisés, bien localisés et générateurs de valeur sur le long terme. Plusieurs opportunités supplémentaires sont actuellement à l’étude et pourraient venir renforcer le patrimoine avant la fin de l’année.
Sur le plan des performances, le dividende trimestriel s’établit à 2,91 € par part (3,54 € brut de fiscalité étrangère), un niveau stable par rapport au trimestre précédent. LOG IN conserve ainsi sa trajectoire de rendement brut annuel compris entre 6% et 6,5%, conforme à son objectif pour 2025.
Enfin, à compter du 1er novembre 2025, le prix de souscription a été réévalué à 255 € par part, reflétant la solidité de la stratégie mise en œuvre et la qualité croissante du portefeuille. Cette évolution confirme la volonté de la SCPI LOG IN de maintenir une dynamique durable, fondée sur la création de valeur et la résilience des actifs logistiques européens
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3e trimestre 2025 de la SCPI LOG IN.
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