Bilan du deuxième trimestre 2024 de la SCPI LF Opportunité Immo
Le deuxième trimestre 2024 a été marqué par des mouvements significatifs pour la SCPI LF Opportunité Immo. Avec un volume de capitaux collectés s’élevant à 2,5 millions d’euros, la société a su maintenir une dynamique solide, malgré un retrait de 12.309 parts. Cette collecte a permis de compenser intégralement ces retraits, stabilisant ainsi la situation financière de la SCPI. Le nombre de parts en attente de retrait a également diminué, représentant désormais seulement 0,6% du nombre total de parts, signe d'une confiance continue des investisseurs dans cette SCPI européenne.
Au 30 juin 2024, LF Opportunité Immo capitalisait près de 312,3 millions d’euros, confirmant ainsi sa position robuste sur le marché des SCPI. Un des faits marquants de ce trimestre a été la cession d’un actif immobilier important au sein de la SCI Bureaux Régions. Situé à Saint-Herblain (44), cet actif d'une surface de 1.898 m² a été vendu pour 4,1 millions d’euros. Cette opération a non seulement permis un remboursement partiel d’emprunt à hauteur de 2 millions d’euros, mais elle a également généré une plus-value significative d’un million d’euros. Cette plus-value sera comptabilisée dans le résultat de LF Opportunité Immo au cours du troisième trimestre, contribuant ainsi à la solidité financière de la SCPI.
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Activité locative et perspectives pour la SCPI LF Opportunité Immo
Cependant, le trimestre n’a pas été exempt de défis, notamment sur le plan de l’activité locative. La libération par Castorama de plus de 2.567 m² dans le parc Urban Valley à Cormeilles-en-Parisis (95) a engendré un solde locatif négatif pour la SCPI logistique LF Opportunité Immo. Cette libération concerne une quote-part de 50%, et les surfaces vacantes seront réaménagées en vue d’une commercialisation à la découpe, stratégie visant à optimiser leur occupation future. Cet événement a légèrement affecté le taux d’occupation physique, qui est passé de 98% à 97% sur le trimestre. Le taux d’occupation financier a également enregistré une baisse, se fixant à 97,8%, contre 98,2% au trimestre précédent. Cette performance permet à la SCPI de se placer au milieu du classement des meilleures SCPI 2024.
Malgré ces fluctuations, LF Opportunité Immo de la société de gestion La Française REM continue de montrer une performance solide, soutenue par une gestion proactive de son portefeuille d’actifs et par une stratégie d’investissement rigoureuse. Les résultats obtenus au cours de ce trimestre devraient permettre à la SCPI de maintenir le niveau de distribution annuelle prévu, avec un acompte trimestriel de 2,73 euros par part. Cette stabilité dans la distribution des revenus est un indicateur fort de la résilience et de la performance de LF Opportunité Immo, qui continue de se positionner comme une solution d’investissement attractive dans le paysage des SCPI.
LF Opportunité Immo a su naviguer habilement à travers les défis du deuxième trimestre 2024, en s’appuyant sur une gestion rigoureuse et des décisions stratégiques judicieuses. La SCPI demeure une option d’investissement fiable pour les épargnants en quête de rendement stable et sécurisé, tout en continuant de renforcer sa position sur le marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI LF Opportunité Immo.
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