Optimisation des acquisitions SCPI LF Europimmo malgré un contexte économique difficile
Malgré les turbulences économiques actuelles, la SCPI LF Europimmo et la société de gestion La Française Rem ont maintenu son cap en continuant sa collecte ce trimestre. Grâce aux nouveaux capitaux issus de la collecte nette, à hauteur de 14,7 millions, une acquisition notable a été réalisée à Bochum, en Allemagne. Il s'agit d'un immeuble de bureaux neuf, doté de nombreux services et présentant d'excellentes performances énergétiques. Cet ajout a été possible grâce à l'engagement à long terme de trois locataires (détails à retrouver page 4). Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Allemagne LF Europimmo accentue son positionnement en affichant une exposition de plus de 88 % aux pays de la zone euro.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Gestion des actifs et évolution de l'occupation au sein de la SCPI LF Europimmo
Pour ce qui est de la gestion locative de la SCPI internationale LF Europimmo ce trimestre, une baisse a été constatée suite à la libération de près de 1 600 m2 dans le Hub à Levallois-Perret (92). Cette libération a entraîné un léger recul du taux d'occupation physique, qui se situe désormais à 89,1 %, contre 89,6 % le trimestre précédent. Cependant, le taux d'occupation financier a connu une progression pour atteindre 98,0 %, en raison des indemnités compensatrices de loyer perçues sur les actifs libérés récemment et des régulations de l'ASPIM obligeant à prendre en compte dans le calcul les immeubles en restructuration à leur valeur locative de marché.
En ce qui concerne l'immeuble Lumicon à Stuttgart, libéré fin 2022 par Porsche, celui-ci bénéficie d'une indemnité compensatrice de loyer jusqu'à fin 2024. Il est prévu une restructuration significative de cet immeuble avant sa mise sur le marché. Les travaux ont déjà commencé et devraient se terminer au second semestre 2024.
Enfin, les comptes prévisionnels pour l'année 2023 devraient permettre un maintien de la distribution annuelle à son niveau actuel, ce qui correspond à un acompte trimestriel par part de 10,50 euros. La SCPI LF Europimmo démontre ainsi une gestion équilibrée et une capacité à générer des revenus stables malgré les défis du contexte économique.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI LF Europimmo
En savoir plus sur la SCPI LF Europimmo :
- Typologies d’actifs de la scpi LF Europimmo
- Les bulletins et publications officielles de la scpi LF Europimmo
- Les actualités et informations concernant la SCPI LF Europimmo
- Les questions les plus posées sur la SCPI LF Europimmo
- SCPI LF Europimmo : acheter des parts
- SCPI LF Europimmo : avis des experts France SCPI
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
