Augmentation de 4% des capitaux collectés par la SCPI Laffitte Pierre
Les capitaux collectés de la SCPI Laffitte Pierre ont connu une hausse significative de 4% au premier semestre 2023. Le montant net de souscriptions s'élève à 44,6 M€, soit une augmentation de 13 % par rapport à la collecte totale de l'année précédente qui était de 39,3 M€. À la date du 30 juin 2023, 41.317 parts sont en attente de retrait et seront imputées sur la collecte du second semestre.
Bien qu'aucun investissement n'ait été réalisé durant ce semestre, la SCPI bureaux, gérée par la société de gestion AEW Ciloger, détient des actifs sous exclusivité en zone euro, avec une concrétisation prévue pendant l'été. Toutefois, au 30 juin 2023, ILaffitte Pierre se trouve toujours en situation de surinvestissement pour un montant d'environ 55 M€, financé par un emprunt bancaire.
Activités locatives et valorisation de la SCPI Laffitte Pierre
Le semestre a été actif en matière de gestion locative, avec près de 6.000 m² négociés par Ia SCPI Laffitte Pierre, et un solde positif de 279 m² entre les libérations et les locations. Malgré des incertitudes liées à la crise ukrainienne et à ses impacts sur les fondamentaux macroéconomiques, le taux d'occupation financier de cette SCPI se situe aux alentours de 87%, très proche du taux du dernier trimestre 2022.
Dans un contexte marqué par des incertitudes géopolitiques et économiques, la valorisation de certains actifs de la SCPI internationale Laffitte Pierre a baissé. Suite aux expertises indépendantes au 31/12/2022, la décision d'ajuster le prix de souscription de la part à 412 € a été prise à compter du 1er mars 2023.
Cependant, Laffitte Pierre bénéficie de fondamentaux solides tels qu'un taux d'endettement faible, une diversification des actifs, une capitalisation de plus d'un milliard d'euros, et l'obtention du label ISR.
L'objectif de distribution annuelle pour cette SCPI ISR a été fixé à 18€ par part, avec une progression de 1,7% par rapport à 2022. Sur cette base, le taux de distribution 2023 est prévu à 4,02% pour la SCPI spécialisée dans l'investissement en Allemagne. Le taux de distribution instantané, calculé sur le nouveau prix de souscription, serait de 4,39%.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Laffitte Pierre.
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