Pour le compte de l’un de ses fonds d'investissement, la société de gestion Altixia REIM a réalisé l’acquisition d’un actif, composé de deux immeubles, dans le département de la Loire-Atlantique à Nantes. Comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion, cette acquisition a été réalisée dans le cadre d'une opération en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Altixia gère actuellement 2 fonds d'investissement : les SCPI Altixia Commerces et Altixia Cadence XII. En 2022, elles ont réalisé de remarquables performances en servant, respectivement, un Taux de Distribution de 5,51% et de 5,34%. Le rendement n’étant pas le seul indicateur à considérer lors d’un investissement en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI.
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Un actif permettant à Altixia REIM de rayonner
L'acquisition porte sur un complexe immobilier stratégiquement situé au cœur de Nantes, face à la place du « Grand Eléphant ». Cette localisation permet à l'actif de tirer pleinement parti de l'attractivité et du dynamisme de la ville.
En plus de sa situation privilégiée, l'actif rayonne par son architecture remarquable. Arborant une conception architecturale en bois, il mêle la végétalisation et la mise en valeur de l'héritage industriel, symbole de l’histoire nantaise.
Bien que toujours en construction, l’ensemble immobilier, acquis pour un montant de deux millions d’euros, devrait s'étendre sur une superficie de près de 7.800 m2. L'actif, qui devrait être opérationnel au début de l’année 2025, est destiné à accueillir diverses activités commerciales, des bureaux ainsi que des restaurants.
La société de gestion dilue le risque locatif
Altixia, pleinement consciente de l'importance de la valorisation pour ses deux véhicules d’investissement immobiliers, a loué une partie des locaux, via un contrat en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), au groupe de santé Doctolib. La société a d’ores et déjà annoncé son intention d’y établir son siège régional.
Créées il y a moins de 5 ans, les SCPI Altixia Commerces et Altixia Cadence XII s’efforcent de réduire le risque locatif. Afin d’atteindre cet objectif, elles investissent dans des régions où la demande locative se maintient à un niveau élevé.
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