Vendôme Régions, dirigée par la société de gestion Norma Capital, continue la construction de son édifice patrimonial avec une acquisition en Bourgogne-Franche-Comté. La SCPI a dernièrement signé un actif de commerce à Quetigny (21), près de Dijon, occupé par la chaîne de restauration rapide très plébiscitée, KFC. Celui-ci dispose d’une surface totale de 408 m², dont 151 m² pour la salle de restaurant et une terrasse de 137 m².
Depuis sa création en 2015, Vendôme Régions investit dans plusieurs secteurs en régions, notamment pour bénéficier de baux avantageux. La résilience de son portefeuille, bâtie sur des baux longs, lui permet d’afficher de belles performances. En 2023, elle enregistrait un rendement de 6,01%, un taux correct qui lui permet de faire partie des meilleures SCPI.
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L’actif de Quetigny jouit d’une localisation avantageuse
Livré en 2016, le bâtiment jouit d’une excellente localisation dans la zone commerciale la plus dynamique de l’est de Dijon. Il profite ainsi d'une belle exposition aux commerces voisins, parmi lesquels figurent les enseignes Carrefour et Decathlon. De plus, il est localisé le long d’un axe routier fréquenté, avec une accessibilité optimale via le réseau de tramway et de bus.
D’un point de vue énergétique, la ville de Quetigny aide les entreprises à se développer. Depuis mars 2024, celle-ci fait en effet appel à l’achat groupé d'énergies, consistant à rassembler les communes sous le même contrat. La démarche concerne notamment l’électricité, le gaz et les énergies renouvelables. Cette disposition permet de réaliser en moyenne 150 euros d’économies par an, de quoi réduire la facture énergétique des restaurants, connus pour avoir une consommation gourmande.
Le secteur de la restauration rapide monte en flèche
Encouragé par la hausse des prix de la consommation, le secteur du fast food connaît une croissance vertigineuse depuis quelques années. En 2023, le marché a observé une augmentation de 12% de son chiffre d’affaires global. Les grandes enseignes du secteur en ont d’ailleurs profité pour étendre leur marché, avec l’ouverture de près de 16.000 commerces en 2023 en France. En plus de connaître un taux de remplissage inégalé, le fast food constate également une hausse de 85% de la livraison entre 2019 et 2021. La montée en flèche des commandes sur les plateformes digitales permet en effet aux commerces de connaître un grand succès.
Leader mondial en la matière, le temple du poulet frit KFC enregistre une expansion fulgurante en France avec plus de 40 ouvertures en 2023. En scellant un bail de 30 ans avec l’enseigne, la SCPI Vendôme Régions s’assure une stabilité des revenus locatifs.
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