Vendôme Régions renforce son portefeuille immobilier en Bretagne. Cette SCPI a acquis au cours des dernières semaines, un immeuble de bureaux situé à Cesson-Sévigné (35) pour lequel elle a déboursé un montant avoisinant les 24 millions d’euros et dont la livraison est prévue pour l’été 2026.
Vendôme Régions, dirigée par la société de gestion Norma Capital continue d’accroître ses performances. Cette SCPI a servi à ses associés, un rendement attractif de 6,01% en 2023 ce qui lui permet de figurer dans le classement des meilleures SCPI. A l’issue de l’année 2024, elle espère atteindre un rendement de 5,70% (non garanti). Bien qu’il soit important, le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Les épargnants peuvent réaliser le comparatif SCPI afin de sélectionner le fonds immobilier le plus adapté à leurs objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif répond aux normes environnementales
Le bien immobilier dispose d’une surface de plus de 8.000 m2 répartis sur plusieurs niveaux. Cet immeuble, acquis en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) comprendra des espaces de bureaux, plusieurs terrasses, des ouvertures vers l’extérieur et des aménagements paysagers. Par ailleurs, il respecte les normes écologiques en vigueur notamment la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) qui contribue à réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. L’actif garantit également un confort optimal en cas de forte chaleur. Il dispose par ailleurs du label BREEAM de niveau « Excellent. »
Par ailleurs, le bien immobilier est situé dans un emplacement stratégique de la ville. Il est implanté au sein du quartier Atalante-ViaSilva qui accueille des entreprises spécialisées dans les technologies de pointe pour les télécommunications et plusieurs centres de recherche majeures. Par ailleurs, l’actif est facilement accessible par les transports en commun et les axes routiers. Il se situe à 10 minutes de la gare de Rennes et à 23 minutes de l'aéroport Rennes-Bretagne en voiture.
La SCPI Vendôme Régions continue de diversifier son portefeuille
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Vendôme Régions investit dans des immeubles de bureaux qui constituent 51% de son patrimoine immobilier. Bien qu’elle détient majoritairement des actifs de ce secteur, elle ne se limite pas à une seule typologie d’actifs et se dirige également dans d’autres domaines comme le commerce et la logistique. Par ailleurs, la SCPI a récemment réalisé des acquisitions judicieuses en investissant dans des biens situés à Colmar, à Rennes, à Marseille ou à Nantes.
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