Lancée en juillet 2023 par la société de gestion Axipit REP, la nouvelle SCPI Upeka a réalisé dernièrement ses premières acquisitions sur le continent européen : à Gijon en Espagne et à Dublin en Irlande.
La SCPI paneuropéenne adopte une stratégie d'investissement diversifiée, sans se limiter à une typologie d'actifs précise. Elle cible ainsi une variété d'actifs, notamment :
- des bureaux,
- des commerces,
- des structures logistiques,
- des établissements d'éducation et de santé.
Upeka reste aussi vigilante à toutes les opportunités qui se présentent, y compris des actifs moins conventionnels comme les parkings. Grâce à ces acquisitions, qui disposent d’un rendement moyen supérieur à 7%, la SCPI espère servir un rendement avoisinant les 5,5% à l’issue de l’année 2023. Ce Taux de Distribution permettrait ainsi à Upeka de se placer dans le haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que cet indicateur n'est pas le seul élément à prendre en compte. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier le plus adéquat à leurs objectifs.
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La SCPI Upeka élargit son champ d’investissement
La première acquisition est un immeuble de bureaux situé à Dublin. Avec une superficie totale de 2.823 m², la SCPI diversifiée espère un rendement dépassant les 7% pour cette propriété. Cet immeuble, pour lequel elle a investi 5,5 millions d’euros, est loué à une entité administrative pour une durée de bail de 10 ans.
La deuxième acquisition concerne un actif de commerce alternatif à Gijon. Pour cet actif d'une superficie de 928 m², la SCPI a déboursé 1,5 million d’euros. Le local est actuellement loué à Basic Fit, la célèbre franchise de salles de fitness, également pour un bail de 10 ans.
La SCPI Upeka a des atouts dans sa manche
Consciente des enjeux liés au risque locatif, la SCPI veille à acquérir des actifs occupés par des enseignes de renom et privilégie des baux de longue durée.
Proposée à 190 euros la part, la SCPI Upeka mise sur l'innovation et aspire à rendre l’investissement immobilier accessible à tous. Grâce à son statut de SCPI sans frais pour les nouveaux souscripteurs, elle espère séduire un large public.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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