Upêka continue de développer son portefeuille immobilier en dehors de l’Hexagone. La SCPI a récemment investi dans un bien de logistique en Espagne, faisant d’elle sa troisième acquisition dans ce pays. Selon les prévisions, l’actif devrait servir un rendement supérieur à 7%.
Lancée en 2023 par la société de gestion Axipit REP, la SCPI Upêka a pour objectif de servir un rendement supérieur à la moyenne du marché à la fin de l’année en cours ce qui lui permettra de se situer en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Bien qu’il soit important à privilégier, le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Les épargnants peuvent consulter le comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule de placement immobilier le plus adéquat à leurs objectifs financiers.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif occupé par un acteur de renom
Le bien immobilier est un local d’activités qui s’étend sur une surface de plus de 5.300m2. Il est composé de bureaux et d'espaces d’ateliers et de stockage des marchandises. Il est loué par une entreprise familiale, pour une durée de 15 ans fermes, ce qui permet à la SCPI de pérenniser ses revenus locatifs. L’occupant des lieux est reconnu pour sa spécialisation dans la confection de granulés de bois à destination de l'industrie céramique.
Par ailleurs, l’actif est réalisé dans le cadre d’une acquisition en sale and leaseback. C’est une opération qui consiste à une société de céder son bien immobilier pour ensuite le louer en tant que locataire et renforcer sa trésorerie.
L’immeuble dispose également d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs. En effet, le bien immobilier est implanté dans la région de Valence en Espagne. Ce pays est réputé pour son attractivité touristique et pour ses investissements dans des biens immobiliers de logistique, secteur résilient malgré la crise inflationniste.
La SCPI Upêka diversifie son portefeuille immobilier
La SCPI Upêka souhaite adopter une stratégie de diversification. Elle a l’objectif d'investir dans des actifs de différentes typologies tels que le bureau, le commerce, la santé, le résidentiel et la logistique. Au cours de l’année 2024, la SCPI Upêka a investi dans 5 actifs dont 1 en Ile-de-France, 2 aux Pays-Bas et 2 en Espagne. L'investissement dans des biens immobiliers à l’étranger présente un avantage pour ses associés qui bénéficient d’une fiscalité adoucie. Ils sont exonérés des prélèvements sociaux établis à 17,2% en France.
Par ailleurs, la SCPI reste accessible pour les investisseurs en supprimant les frais de souscription qui sont généralement de 8% à 12% pour la majorité des acteurs de la pierre papier. Pour les épargnants qui souhaitent acquérir des parts d’Upêka, le montant de souscription minimum s’élève à 200 euros.
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