Durant le mois de mars 2023, la SCPI diversifiée Sofidy Europe Invest qui a été lancée par la société de gestion Sofidy a acquis deux centres logistiques à Saragosse en Espagne. Le coût de l’opération s’élève à 18,8 millions d’euros.
Créée en 2021, la SCPI permet aux épargnants d’investir à partir de 2.350€, correspondant à l’achat de 10 parts à 235€. Pour mieux se projeter, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Sofidy Europe Invest investit dans l’objectif de réaliser une plus-value
Les deux acquisitions, situées dans les pôles logistiques de la Plaza et la Muela, bénéficient d’une accessibilité aisée grâce à plusieurs types de transports. Le communiqué de la société de gestion précise que cela lui permet d’augmenter la valeur des actifs. Avec un terminal ferroviaire, un aéroport et des connexions avec les principales voies routières, Saragosse fait partie des principales villes européennes dédiées à la logistique.
Les deux entrepôts qui comptent une superficie de 4.300 m2 et de 6.500 m2, sont intégralement loués à l’opérateur TXT, un acteur historique du transport logistique et de solutions de stockage en Espagne et au Portugal.
Une stratégie payante pour la SCPI Sofidy Europe Invest
Cette acquisition intervient après celle menée à Madrid durant le mois de mars. Avec cette nouvelle opération, Sofidy Europe Invest se renforce en Espagne, où elle a également investi à Barcelone. Avec ces deux nouveaux entrepôts, 26% du patrimoine de la SCPI européenne se situe en Espagne. Grâce à une stratégie de diversification, la SCPI paneuropéenne a une capitalisation qui s’élève à plus de 2 milliards d'euros.
Sofidy Europe Invest a différents objectifs dans ses investissements :
- diversifier ses actifs immobiliers pour diluer le risque locatif,
- diminuer la pression fiscale sur les revenus fonciers liée à certains pays.
Pour ce faire, la SCPI investit dans les métropoles européennes réputées défensives en termes de placement immobilier. La SCPI préfère ne pas se limiter géographiquement afin de bénéficier des opportunités économiques et immobilière entre les différents pays.
